РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УРГАЛ-РКЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УРГАЛ-РКЦ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следящие обстоятельства. ООО «УРГАЛ-РКЦ» принимает на себя уступки прав требования, задолженности принадлежащей ООО «БАМсервис» согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО1, которая является собственником данного жилого помещения. ФИО1 допустила образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 555 руб. 34 коп. Ранее ООО «УРГАЛ-РКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга, ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УРГАЛ-РКЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 555 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 037 руб.
Представитель истца ООО «УРГАЛ-РКЦ, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Из письменных возражений ответчика ФИО1 следует, что с исковыми требованиями истца не согласна полностью, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УРГАЛ-РКЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 555 руб. 34 коп. и взыскании государственной пошлины в сумме 5 037 руб., в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги определен в ст. 157 ЖК РФ.
В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ООО «БАМсервис» в лице конкурсного управляющего и ООО «УРГАЛ-РКЦ» заключили договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому право требования принадлежащее ООО «БАМсервис» как кредитору по денежным обязательствам населения по оплате предоставленных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уступило ООО «УРГАЛ-РКЦ» (л.д. 16-17).
Согласно приложению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по адресу <адрес> на момент уступки прав требований составила 134 555 руб. 34 коп. (л.д. 18-21).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 14).
Из представленной карточки расчетов по лицевому счету № и расчета исковых требований следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 134 555 руб. 34 коп. (л.д. 9-12, 13).Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.
Вместе с тем, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УРГАЛ-РКЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УРГАЛ-РКЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 555 руб. 34 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (л.д. 30).
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, отменен на основании поступивших возражений от должника (л.д. 15, 32-33).
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должна была оплатить до 10 числа месяца, следующим за истекшим, о нарушении своего права истцу было известно, за защитой своих прав должен был обратиться не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако с требованиями о взыскании задолженности к мировому судье общество обратилось только ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности на момент обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, а также на момент обращения с настоящим иском в суд, был пропущен, в связи с чем, у суда не имеется оснований для взыскания образовавшейся задолженности за указанный период.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «УРГАЛ-РКЦ» (ИНН <данные изъяты> к ФИО3 (ИНН <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 18.02.2026.
Судья А.В. Корнилова