ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2026 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1017/2026 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляшка" к Копылову Николаю Ивановичу о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска представитель истца указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление домом истец ООО "Управляшка" осуществляет на основании решения общего собрания собственников помещений с 01.07.2022. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, в результате образовалась задолженность в размере 41 781,68 руб. за период с 01.01.2023 по 28.02.2026. Кроме того, за несвоевременную оплату начислены пени в размере 15271,84 руб. за период с 11.02.2023 по 16.03.2026. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленных при содержании общего имущества за период с 01.01.2023 по 28.02.2026 в размере 41 781,68 руб., пени за просрочку платежей в размере 15 271,84 руб. за период с 11.02.2023 по 16.03.2026, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «Управляшка» в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно дополнению к исковому заявлению от 07.05.2026 представитель истца Куруц О.П. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Ответчик Копылов Н.И. судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту жительства (регистрации). Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Также не представлены доказательства уважительности причин неявки.
С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 156 ч. 1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2026 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Копылов Николай Иванович.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» от 29.04.2026, сведениям из регистрационного досье от 23.04.2026 Копылов Н.И. зарегистрирован по адресу: Иркутская область, <адрес>
Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 221079 за период с 01.01.2023 по 28.02.2026 ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 41 781,68 руб.
Из материалов дела установлено, что ООО «Управляшка» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Копылова Н.И. задолженности за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 39 521,64 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с 11.02.2023 по 12.01.2026 в размере 13 531,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 11.02.2026 мировым судьей судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области по гражданскому делу № 2-255/2026 вынесен судебный приказ о взыскании с Копылова Н.И. указанной задолженности.
Определением от 19.02.2026 мирового судьи судебного участка № 102 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области судебный приказ от 11.02.2026 по гражданскому делу № 2-255/2026 в отношении Копылова Н.И. отменен, в связи с поступлением возражений должника Копылова Н.И. относительно его исполнения.
Ответчиком в настоящем судебном заседании не представлено доказательств внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги в полном объеме.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из расчета истца размер пени по услугам ЖКХ за период с 11.02.2023 по 16.03.2026 составил 15 271,84 руб.
Ответчиком возражений по расчету не представлено.
Расчет истца суд принимает как достоверный, расчет составлен с учетом мораториев с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 31.09.2022.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, а также сумма пени, подлежат взысканию с ответчика.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в общем размере 4 000 руб., уплата которой истцом подтверждена платежными поручениями № № 46 от 05.02.2026, 148 от 14.04.2026.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляшка» удовлетворить.
Взыскать с Копылова Николая Ивановича (ИНН <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляшка» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества за период с 01.01.2023 по 28.02.2026 в размере 41 781,68 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2023 по 16.03.2026 в размере 15 271,84 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., всего 61 053,52 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2026.