РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., с участием истца Макаровой В.В., ответчика Макаровой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Макарова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2026 по исковому заявлению Макаровой Валерии Валерьевны к Макаровой Анне Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Макарову Валерию Евгеньевичу, Макаровой Анне Васильевне, Окунь Ирине Валерьевне, ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указала, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ней собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности являются несовершеннолетний ФИО2, Макаров В.Е., Макарова А.В., Окунь (Макарова) И.В. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации заключить с каждым собственником отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно присужденным долям в отношении спорной квартиры.
Истец Макарова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик Макарова А.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования признала, просила суд удовлетворить иск.
Ответчики Макаров В.Е., Макарова А.В., Окунь И.В., ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области - Сутырин П.А. представил ходатайство, в котором просил в дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что истец не обращалась с заявлением о разделе лицевых счетов.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст.ст. 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст. 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой являются Макарова В.В., ФИО2, Макаров В.Е., Макарова А.В., Окунь И.В. доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним.
Согласно записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать Макарова Анна Николаевна.
Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит Макаровой В.В., ФИО2, Макарову В.Е., Макаровой А.В., Окунь И.В. на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем Макарова В.В., ФИО2, Макарова В.Е., Макарова А.В., Окунь И.В. в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника Макаровой В.В., ФИО2, Макарову В.Е., Макаровой А.В., Окунь И.В. в равных долях, что составит по 1/5 доли каждому.
Обязанность по участию в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложена исключительно на собственников жилого помещения. Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилья и членами их семьи не допускается.
Поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетними, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю в праве собственности на спорную квартиру, должна быть возложена на законного представителя Макарову А.Н.
При этом судом учитывается, что не проживание собственников в спорном жилом помещении не освобождает собственников от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.
Не проживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае не проживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.
Также собственники жилого помещения, не проживающие в жилом помещении, не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Валерии Валерьевны удовлетворить.
Определить собственникам Макаровой Валерии Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой Анне Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарову Валерию Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой Анне Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Окунь Ирине Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, следующим образом:
1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление на Макарову Валерию Валерьевну;
1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление на Макарову Анну Николаевну за несовершеннолетнего ФИО2;
1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление на Макарова Валерия Евгеньевича;
1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление на Макарову Анну Васильевну;
1/5 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление на Окунь Ирину Валерьевну.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями, в том числе ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.С. Ермилина
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2026.