РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года пос. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лубяковой М.М., при секретаре Афанасьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 1 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному военному округу к Волфонцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному военному округу (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - приказ от 02.03.2017 № 155) путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (г. Москва), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение). На основании вышеуказанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес> Должник (Волфонцев Д.И.) является нанимателем и проживает в данном жилом помещении. С 01.06.2018 по 31.05.2024 должник - Волфонцев Д.И. не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами. Задолженность с 01.06.2018 по 31.05.2024 по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Размер (расчет) задолженности (основного долга и пени) подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета.
Истец просит суд взыскать с Волфонцева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно- коммунальное управление» Минобороны России сумму задолженности за период с 01.06.2018 по 31.05.2024 по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Волфонцев Д.И. извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законном порядке, в судебное заседание не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Частью 5 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.
Как установлено в судебном заседании собственником <адрес>, является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 82-84).
В соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименование государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России» (л.д. 6).
Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляло водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Волфонцеву Д.И. (машинисту передвижной станции) и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи со службой в в/ч, на время трудовых отношений. Согласно договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии по акту, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 30-31).
27.12.2024 мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» выдан судебный приказ № о взыскании с Волфонцева Д.И. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. (л.д.77). Данный судебный приказ был отменен 15.07.2025 на основании возражений должника, что свидетельствует о соблюдении приказного порядка взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 33, 81).
Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении фактически никто не проживает, со слов соседей Волфонцев Д.И. находится на СВО. Квартира стоит пустая (л.д. 32).
Жилое помещение, Волфонцев Д.И. не сдал надлежащим образом.
Согласно информации военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по учётным данным прапорщиков, солдат, сержантов <данные изъяты> гражданин ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится (л.д. 109).
Из ответа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (л.д. 111).
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, граждане российской Федерации, зарегистрированными по месту жительства 9пребывания) в настоящее время не значатся (л.д. 91).
Согласно информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 142-144).
Согласно выписки из лицевого счета №о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленной ФГБУ «ФИО1» ФИО1 задолженность ФИО5 по адресу: <адрес> коммунальные услуги за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 19-29).
Проверив представленный истцом расчет, суд, признает его арифметически верным, контр расчёта ответчиком не представлен.
В судебном заседании установлено, что ответчик в заявленный период не оплачивал коммунальные услуги, тем самым допустил нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Материалами дела подтверждается, что коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и тепловой энергии в спорный период оказывались истцом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В материалах дела не содержится доказательств того, что у Волфонцева Д.И. отсутствует задолженность перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за коммунальные услуги по адресу: <адрес>
Согласно предоставленной выписки из лицевого счета, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшихся по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2018 по 31.05.2024 составляет <данные изъяты> руб. и которые ответчик должен погасить перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
Исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Взыскать с Волфонцева <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать со Волфонцева <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) в бюджет Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена 12.03.2026.
Решение суда в окончательной форме составлено 12.03.2026.
Судья М.М. Лубякова