РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2026 по иску Реутовой Л.В. к Реутову В.С. об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей
Установил:
В обосновании исковых требований истец указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* находится в собственности сторон и их несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому. Стороны в равной степени обязаны нести расходы по содержанию жилья с учетом долей несовершеннолетних детей. В спорной квартире проживает ответчик, который не несет расходы по содержанию жилья. Просит:
Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного поадресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, следующим образом:
До *дата скрыта* (до совершеннолетия ФИО1, *дата скрыта* г.р.):
Реутова Л.В. - в размере 1 /2 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 1/2 доли от начисленной платы;
С *дата скрыта* до *дата скрыта* (до совершеннолетия ФИО2, *дата скрыта* г.р.):
Реутова Л.В. - в размере 3/8 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 3/8 доли от начисленной платы;
ФИО1-в размере 1/4 доли от начисленной платы.
С *дата скрыта*:
Реутова Л.В. - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
ФИО1 - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
ФИО2 - в размере 1/4 доли от начисленной платы.
Определить доли собственников Реутовой Л.В., Реутова В.С., ФИО1, ФИО2 в образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. кадастровый *номер скрыт*, равными.
Определить порядок уплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, следующим образом:
Реутова Л.В. - в размере 1/2 доли задолженности;
Реутов В.С. - в размере 1/2 доли задолженности.
Истец, представитель истца Полянская К.А., действующая на основании доверенности от *дата скрыта*, просят рассмотреть дело без их участия. Ответчик о судебном заседании извещен по месту регистрационного учета и фактическому месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения.
В соответствии с п.1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *адрес скрыт* просят рассмотреть дело без их участия, представили в суд письменные пояснения, указав, что лицевые счета открыты на всех собственников жилого помещения.
Третьи лица: МУП «Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «БЭК» извещены под роспись, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес третьего лица «УК «Управдом» возвращена за истечением срокам хранения.
Дело рассматривается в отсутствие сторон, третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что стороны: Реутова Л.В., Реутов В.С.. их несовершеннолетние дети ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* по ? доли каждому. Факт родственных отношений с детьми подтвержден свидетельствами о рождении детей, право общей долевой собственности – выписками Росреестра.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Из обстоятельств дела следует, что стороны имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение, определяющее порядок и размер их участия в оплате расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в досудебном порядке достигнуть не удалось.
Учитывая, что стороны являются сособственниками (участниками долевой собственности) жилого помещения, суд приходит к выводу, что в силу действующего законодательства они обязаны участвовать в расходах на обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ расходы по содержанию жилья возложены на собственника жилого помещения, независимо от его проживания в жилом помещении.
В силу требований статьи 61 ч.1 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.
Принимая во внимание, что несовершеннолетние дети в силу возраста не могут нести обязанность по содержанию имущества, находящегося в их собственности, такая обязанность возлагается на их родителей в равных долях до совершеннолетнего возраста детей (восемнадцати лет).
Заявленный в иске размер долей участия сторон в содержании жилья, сроки достижения детьми совершеннолетнего возраста, проверены судом, являются верными.
Решение суда, которым определены доли участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание и оплату коммунальных услуг, является основанием для заключения третьими лицами МУП Водоканал, ООО «Иркутскэнрегосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», УК «УправДом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым из сторон соответствующих соглашений с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.ч. 1, 7, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которых установлен законом и не может быть увеличен.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления.
Правила определения объема коммунальных услуг, обязанности потребителя таких услуг урегулированы нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и принятыми в его исполнение Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года *номер скрыт*.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для раздела задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию мест общего пользования в квартире.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи ее со статьей 19, закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.
В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком об оплате от *дата скрыта* Расчет госпошлины: по ставкам споров имущественного характера, не подлежащего оценке – 3 000 руб. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Реутовой Л.В. к Реутову В.С. об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей удовлетворить.
Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного поадресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, следующим образом:
До *дата скрыта* (до совершеннолетия ФИО1, *дата скрыта* г.р.):
Реутова Л.В. - в размере 1 /2 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 1/2 доли от начисленной платы;
С *дата скрыта* до *дата скрыта* (до совершеннолетия ФИО2, *дата скрыта* г.р.):
Реутова Л.В. - в размере 3/8 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 3/8 доли от начисленной платы;
ФИО1-в размере 1/4 доли от начисленной платы.
С *дата скрыта*:
Реутова Л.В. - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
Реутов В.С. - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
ФИО1 - в размере 1/4 доли от начисленной платы;
ФИО2 - в размере 1/4 доли от начисленной платы.
Определить доли собственников Реутовой Л.В., Реутова В.С., ФИО1, ФИО2 в образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, равными.
Определить порядок уплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, следующим образом:
Реутова Л.В. - в размере 1/2 доли задолженности;
Реутов В.С. - в размере 1/2 доли задолженности.
Взыскать с Реутова В.С. в пользу Реутовой Л.В. возврат госпошлины в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Л.В. Николаева