РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-778/2026 по иску Кузнецовой Г.Н. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
в обосновании исковых требований истец указала, что с *дата скрыта* года является владельцем участка *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт* на основании членской книжки садовода и по настоящее время. Истец указала, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным имуществом, так как оплачивает членские взносы, целевые взносы, электроэнергию, ухаживает за участком, занимается огородничеством.
Факт владения истцом участка никогда не скрывался и является очевидным для всех третьих лиц. Права иных лиц на земельный участок не заявлялись.
В августе 2025 года истец обратилась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для ведения садоводства, на что получила отказ с рекомендацией оформления участка в судебном порядке.
Связи с чем, с учетом уточнения, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт* с указанием координат на кадастровом плане.
Истец Кузнецова Г.Н., ее представитель по доверенности Бондарева Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В силу п.2 ст.1 Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от *дата скрыта* N 217-ФЗ, Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пп.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 2.7 статьи 3Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает имущество внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Однако, указанный срок подлежит исчислению после истечения срока исковой давности (3 года), установленному для защиты нарушенного иными лицами. То есть право собственности приобретательской давности может возникнуть после истечения 18 лет.
Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления от *дата скрыта* «О проведении инвентаризации земель садоводств <данные изъяты>», выдан государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю 0,90 га садоводству <данные изъяты>», выданы свидетельства на право собственности на землю под садоводства. Согласно списку, земельный участок *номер скрыт* был предоставлен ФИО, о чем ему выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от *дата скрыта*.
По выписке ЕГРН, согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, спорный земельный участок снят с кадастрового учета *дата скрыта*.
Кузнецова Г.Н. с *дата скрыта* года является пользователем участка *номер скрыт* по *адрес скрыт*», ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, электроэнергию, задолженности за данным участком не имеется. Данный факт также подтверждается членской книжкой СНТ <данные изъяты>», выданной Кузнецовой Г.Н. *дата скрыта*.
Из выписки из протокола общего собрания от *дата скрыта* *номер скрыт* следует, что Кузнецовой Г.Н. распределен земельный участок *номер скрыт* по *адрес скрыт*».
Кузнецова Г.Н. обращалась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для ведения садоводства, получила отказ в связи с тем, что в отношении спорного участка имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от *дата скрыта* года в отношении иного лица.
По сведениям Управления Росреестра по *адрес скрыт*, земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт* был поставлен на государственный кадастровый учет *дата скрыта* как ранее учтенный объект недвижимости, снят с кадастрового учета *дата скрыта*. Площадь спорно участка по заданным координатам составит <данные изъяты> кв.м., что соответствует заявленной истцом площади. Пресечений с границами иных земельных участков, а также с границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.
В этой связи, требования истца о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок *номер скрыт* по *адрес скрыт* законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для восстановления земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* на государственном кадастровом учете.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Кузнецовой Г.Н. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 17.06.2026.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.06.2026.
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-778/2026 по иску Кузнецовой Г.Н. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Кузнецовой Г.Н. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Г.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 17.06.2026.
Судья Л.В. Николаева