РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием старшего помощника прокурора Верхнебуреинского района Алексеева В.А., представителя ответчика – адвоката Мельникова Ю.В., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Топталиной Ф.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн») обратилась в суд с указанным иском к ответчику Топталиной Ф.Г., ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме в квартире № 2 проживала ответчик Топталина Ф.Г. с 23.01.2025. Согласно поквартирной карточке, карточке прописки и справке о регистрации по месту жительства, ответчик Топталина Ф.Г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Согласно акту о фактическом не проживании № 1 от 16.02.2026 по адресу: <адрес> ответчик Топталина Ф.Г. не проживает. Просит суд признать Топталину Ф.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление в соответствии с которым, он просит дело рассмотреть без участия его представителя.
Ответчик Топталина Ф.Г. в судебное заседание также не прибыла, установить её местонахождение не представилось возможным.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика Топталиной Ф.Г. был назначен адвокат Мельников Ю.В.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мельников Ю.В. с исковыми требованиями не согласился.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Сельское поселение «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 16-19).
На основании договора социального найма жилого помещения № 645 от 23.01.2025, Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края передала Топталиной Ф.Г. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение. В соответствии с пп. «в» п. 3 договора наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 9 договора, при выезде нанимателя в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 7-11).
Согласно справке Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» от 18.02.2026, Топталина Ф.Г., --- в период с 29.01.2025 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно карточке расчетов МУП «УК «Чегдомын» за период с 01.02.2025 по 31.01.2026 задолженность Топталиной Ф.Г. по адресу: <адрес> составляет 50 619,15 руб. (л.д. 14-15).
Актом проверки фактического не проживания от 16.02.2026 установлено, что Топталина Ф.Г., зарегистрированная по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает с 01.08.2025, выбыла без снятия с регистрационного учета (л.д. 28).
Согласно информации предоставленной МВД России, Топталина Ф.Г., --- имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с 29.01.2025 по настоящее время.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Топталина Ф.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически в нём не проживает, жилой площадью по назначению не пользуется, расходы на содержание спорного жилого помещения не несёт. В августе 2025 выбыла по данному адресу без снятия с регистрационного учета. В настоящее время её регистрация носит формальный характер, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Топталиной Ф.Г., удовлетворить.
Признать Топталину Ф.Г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2026 года.
Судья О.В. Рябов