РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием ответчика Прищепного А.В., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к Прищепному А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (далее – ООО «УК «Ургал») обратилось в суд с данным иском к ответчику Прищепному А.В.. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу должник: <адрес>. Собственник указанной квартиры Прищепный А.В. допустил образование задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в сумме 80 372,22 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга. 05.09.2025 указанный судебный приказ отменен. Просит взыскать с Прищепного А.В. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 80 372,22 руб. и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
В судебном заседании ответчик Прищепный А.В., сославшись на свой отзыв исковые требования не признал, ходатайствовал о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Заслушав ответчика Прищепного А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору об управлении многоквартирными домами от 12.11.2018, заключенным между администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и ООО «УК «Ургал», управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация производит начисление платы за коммунальные услуги. Условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие с 05.12.2016 (л.д. 28-32, 33).
Из справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 25.09.2025, копии поквартирной карточки, сведениям МВД России следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с период с 08.01.2004 по настоящее время значится зарегистрированным Прищепный А.В., --- (л.д. 26, 27, 38).
Согласно представленному лицевому счету и расчету за поставляемые жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 составляет 80 372,22 руб. (л.д. 7-22, 23).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение своевременно с момента возникновения права собственности на это помещение.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было установлено в судебном заседании, Прищепный А.В. в период времени с 01.06.2018 по 31.03.2025 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не в полном объеме осуществлял оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 80 372,22 руб.
В материалах дела имеется Отзыв и Возражения ответчика Прищепного А.В., в котором он указал, что с исковыми требованиями не согласен, просит применить к ним срок исковой давности. (л.д. 57-59, 73-76)
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 10.06.2025 с Прищепного А.В. в пользу ООО «УК «Ургал» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшаяся по адресу: <адрес> за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 80 372,22 руб. и государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Заявление ООО «УК «Ургал» о выдаче вышеуказанного судебного приказа поступило в судебный участок № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 25.04.2025 (л.д. 65).
Определением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 05.09.2025 судебный приказ № 2-1266/2025 от 10.06.2025 о взыскании с Прищепного А.В. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 80 372,22 руб. и государственной пошлины в размере 2 000 руб., отменен (л.д. 24).
Исковое заявление по данному гражданскому делу поступило в суд 21.01.2026.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В связи с тем, что ответчик обязан оплатить жилищно-коммунальные услуги за апрель 2022 года до 10 мая 2022 года, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, подлежат удовлетворению за период с 01.06.2018 по 31.03.2022.
Из предоставленных истцом начислений жилищно-коммунальные услуг по месту проживания ответчика следует, что его задолженность составляет:
- за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 83 708, 44 руб.;
- за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 92 188, 22 руб.
ООО «УК «Ургал» просит взыскать с Прищепного А.В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2025 в размере 80 372,22 руб.
Суд считает, что требования истца к ответчику подлежат удовлетворению за период с 01.04.2022 по 31.03.2025.
С учетом представленных ответчиком квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг и принимая во внимания, что в период с 01.04.2022 по 31.03.2025 истец в полном объёме оплатил жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.03.2025, суд считает необходимым в исковых требований отказать в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к Прищепному А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2025, оказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2026 года.
Судья О.В. Рябов