РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.
при секретаре ФИО8, с участием ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УРГАЛ-РКЦ» к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УРГАЛ-РКЦ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО7, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «УРГАЛ-РКЦ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приняло на себя право требования, задолженности принадлежащей ООО «БАМсервис» образовавшейся по адресу: <адрес>, ул. 60 лет образования СССР, <адрес>. Ответчик ФИО6 является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение. ФИО7 допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75317 руб. 55 коп. Ранее ООО «УРГАЛ-РКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга, ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Просит суд взыскать с ФИО7 в пользу ООО «УРГАЛ-РКЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.101.2017 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 317 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «УРГАЛ-РКЦ» в судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 45).
Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что долю в праве он подарил бывшей супруге, в договоре дарения указано, что задолженность за коммунальные услуги подлежит оплате бывшей супругой. Просит суд применить срок исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги определен в ст. 157 ЖК РФ.
В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
При этом в п. 27 названного постановления, разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ООО «БАМсервис» в лице конкурсного управляющего и ООО «УРГАЛ-РКЦ» заключили договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому право требования принадлежащее ООО «БАМсервис» как кредитору по денежным обязательствам населения по оплате предоставленных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уступило ООО «УРГАЛ-РКЦ». В том числе перешло право требования задолженности, образовавшейся по адресу <адрес> СССР <адрес> (л.д. 19-20, 16-18).
Согласно приложению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО7 образовавшаяся по адресу <адрес> СССР, <адрес> на момент уступки прав требований составила 150 635 руб. 09 коп. (л.д. 16-18).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся правообладателем ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 60 лет образования СССР, <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 заключен договор дарения долей, согласно которому прекращено право общей совместной собственности на ? доли квартиры и определили, что ФИО7 и ФИО9 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО7 подарил ФИО9 принадлежащую ему по праву общей долевой собственности ? долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> СССР <адрес>. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по оплате за электроэнергию и коммунальным платежам в отношении квартиры, в которой отчуждается указанная доля, и не имеют взыимных претензий. Вся имеющаяся задолженность по оплате за электроэнергию, жилищным и коммунальным услугам, за взносы на капитальный ремонт в отношении передаваемой ? доли в квартире по состоянию на момент подписания договора является обязанностью одаряемой, которая обязуется оплачивать указанную задолженность за счет собственных денежных средств и не предъявлять по данному вопросу никаких претензий в дарителю (л.д. 49-52).
Из представленной карточки расчетов по лицевому счету № и расчета исковых требований следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. 60 лет образования СССР, <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 150 635 руб. 09 коп., размер ? доли составляет 75 317 руб. 55 ком. (л.д. 8-11, 12).
Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.
Вместе с тем, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УРГАЛ-РКЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. 60 лет образования СССР, <адрес> (л.д. 40).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>», исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО7 в пользу ООО «УРГАЛ-РКЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес>, ул. 60 лет образования СССР, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 317 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (л.д. 42).
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, отменен на основании поступивших возражений от должника (л.д. 41, 43-44).
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен был оплатить до 10 числа месяца, следующим за истекшим, о нарушении своего права истцу было известно, за защитой своих прав должен был обратиться не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако с требованиями о взыскании задолженности к мировому судье общество обратилось только ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности на момент обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, а также на момент обращения с настоящим иском в суд, был пропущен, в связи с чем, у суда не имеется оснований для взыскания образовавшейся задолженности за указанный период.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УРГАЛ-РКЦ» к ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Мотивированное решение составлено 15.05.2026.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья А.В. Корнилова