ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 апреля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием ответчика Зобовой В.В., при секретаре Ковалевой Н.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Зобовой Валерии Витальевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчику Зобовой В.В., в котором просит:
- расторгнуть кредитный договор № заключенный между Зобовой В.В. и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать с Зобовой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 318 391,99 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 58 183,92 руб.;
- взыскать с Зобовой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.03.2026 по дату вступления решения суда в законную силу;
- взыскать с Зобовой В.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12.03.2026 по дату вступления решения суда в законную силу;
- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 171 000 руб., принадлежащую на праве собственности Зобовой В.В.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не прибыл, предоставил заявление об утверждении мирового соглашения, из которого следует, что по гражданскому делу № 2-241/2026 по иску ПАО Совкомбанк к Зобовой В.В. заключено мировое соглашение, просит утвердить его, вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в отсутствие его представителя.
Ответчик Зобова В.В. в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение, заключенное по данному делу.
Исследовав предоставленное мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым утвердить предоставленное мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком Зобовой В.В., по условиям которого:
ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2 218 295,64 руб. с возможностью увеличения лимита под 27,9% годовых, сроком на 96 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу; <адрес> принадлежащий на праве собственности ЗОБОВА В.В., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, стороны пришли к Мировому соглашению при условии пролонгации договоров обязательного страхования на следующих условиях:
1. По состоянию на 17 апреля 2026 года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 146 961,97 руб. из которых, просроченный основной долг 2 146 961,97 руб.;
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Заемщик и Банк пришли к соглашению о том, что, погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 4 и п. 5. За пользование Кредитом по настоящему мировому соглашению Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 27,90 процентов годовых на весь срок кредитования.
3.1. 26,90 процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного Заемщику кредита, а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 календарных дней с даты выдачи кредита.
3.2.1 Процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта при непредоставлении в течение 4 месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 - 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
4. Заемщик уплачивает задолженность по кредиту в следующем порядке: размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по указанной формуле.
5. Укачанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 10 числа каждой календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведен не позднее 10.12.2039 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке размере 27,90 процентов годовых на весь срок кредитования. 26,90 процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п. 12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного Заемщику кредита, а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 календарных дней с даты выдачи кредита. Процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта при непредоставлении в течение 4 месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 и 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату ею фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ЗОБОВА В.В.. Способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 171 000 (три миллиона сто семьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.
8. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, Заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанною в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиком Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка. Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
10. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 58 183,92 руб. и за отчет об оценке предмета ипотеке подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мировою соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Верхнебуреинского районного суда Хабаровскою края.
Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Зобовой В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Разъяснить сторонам, что согласно ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ, в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – 9 кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.В. Рябов