РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 г. п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указано, что с 2002 года на протяжении 23-х лет, истец не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1, который выехал в 2002 году за пределы <адрес>.
Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика, извещенный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные требования истца о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Свидетель ФИО5 суду показал, что является председателем садоводческого товарищества «Локомотив» более 20 лет. С 2002 года земельным участком № пользуется ФИО6 Прежний собственник ФИО1 выехал за пределы района в <адрес>, передав участок ФИО6 ФИО9 все это время открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, каких-либо правопритязаний на данный участок от иных лиц не было.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что владеет соседним земельным участком с ФИО6 С 2002 года ФИО9 пользуется данным участком как своим собственным открыто и непрерывно, ухаживает за ним, осуществляет посадки.
Таким образом, истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, каких - либо притязаний со стороны ответчика либо иных лиц на данные объекты недвижимости нет, земельный участок был передан ФИО9 прежним собственником без оформления сделки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года.
Судья Е. В. Костина