РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю., при секретаре Косоговой М.В., с участием Носовой А.О.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Носовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – МУП «ЖКХ Сулук») обратилось с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение на территории Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края с 23.09.2023. Носова А.О. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 09.01.2024 истцом в адрес ответчика направлялись договоры теплоснабжения №, водоотведения №, холодного водоснабжения №, а 02.07.2024 повторно направлены договоры, счета и УДД, но до настоящего времени подписанные договоры либо возражения по договорам в адрес МУП «ЖКХ Сулук» не поступили. Указанные договоры вступили в силу, и считаются заключенными. По условиям указанных договоров Носова А.О. приняла на себя обязательства по оплате тепловой энергии, горячей воды и/или теплоноситель, холодное водоснабжение, водоотведение в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, за фактические услуги, предоставленных ресурсоснабжающей организацией. МУП «ЖКХ Сулук» выполнены условия договоров в полном объеме, в связи с чем были выставлены счета. По состоянию на 15.07.2024 сумма задолженности по договорам в общем размере составляет 249616,19 руб. Ответчиком по настоящее время задолженность за предоставленные ресурсы не оплачена. В целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес Носовой А.О. направлялась претензия с требованием о погашении задолженности за оказанные услуги, на которую ответа не поступало.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать сНосовой <данные изъяты> в пользу МУП «ЖКХ Сулук» задолженность по договору теплоснабжения № в сумме 186562,13 рублей, по договору водоотведения № в сумме 7154,40 рублей, по договору холодного водоснабжения № в сумме 4568,11 рублей, пени на сумму долга за период с 10.10.2023 по 15.07.2024 в сумме 26765,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5964,00 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга в размере определяемой ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды по день фактического обязательства.
В судебное заседание 15.05.2026 года МУП «ЖКХ Сулук» представителя не направило, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.
В судебном заседании 15.05.2026 года Носова А.О. требования не признала. Пояснила,что задолженности не имеется, поскольку оплатила задолженность в полном объеме. Просила объявить перерыв в целях предоставления доказательств произведенной оплаты.
В судебном заседании 15.05.2026 года объявлен перерыв.
В продолженное 20.05.2026 года судебное заседание МУП «ЖКХ Сулук» представителя не направило, считается извещённым надлежащим образом
В продолженном 20.05.2026 года судебном заседании Носова А.О. заявила о приобщении к материалам дела доказательств произведенной оплаты коммунальных платежей.
В соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Носова А.О. с 01.07.2013 по настоящее является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 73-76).
На основании Договора теплоснабжения № от 24.09.2023, Договора холодного водоснабжения № от 23.09.2023 и Договора водоотведения № от 23.09.2023, заключенных между МУП «ЖКХ Сулук» (ресурсоснабжающей организацией) и Носовой А.О. (потребителем), истцом с момента заключения договоров предоставляются ответчики услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> (л.д. 48-55, 56-63, 64-70).
Согласно представленным истцом расчетам за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно:
- по оплате теплоснабжения за период с 23.09.2023 по 31.03.2024 в размере 186562 руб. 13 коп.,
- по оплате водоотведения за период с 23.09.2024 по 15.07.2024 в размере 7154 руб. 40 коп.,
- по оплате холодного водоснабжения за период с 23.09.2024 по 15.07.2024 в размере 4568 руб. 11 коп. (л.д. 10).
Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.10.2023 по 15.07.2024 начислены пени в общем размере 26765 руб. 39 коп. (л.д. 11-13).
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании 20.05.2026 года ответчиком Носовой А.О. представлены выписки по операциям, из которых следует, что заявленные ко взысканию суммы задолженности по коммунальным услуга оплачены.
Доказательств имеющейся задолженности истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании заявленных требований необоснованными, не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Носовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, процентов, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.