ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года <адрес>
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела в связи с изменением территориальной организации местного самоуправления в <адрес> по ходатайству истца ответчик был заменен на надлежащего – администрацию Емельяновского муниципального округа.
Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности заведующей МБДОУ «Детский сад «Росинка».
ДД.ММ.ГГГГ поручила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>34 по договору найма служебного жилого помещения. По условиям данного договора право на вселение, как член семьи нанимателя, получил ее сын – ФИО4
Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче данного жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации, на что получила отказ.
Отказ мотивирован отсутствием нормативно-правового акта, регулирующего порядок принятия решения о приватизации отдельных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> края и невозможностью передачи в собственность служебного жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Полагая данный отказ незаконным, с учетом уточнения иска, просила признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>34 в порядке приватизации, взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче иска.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, представила суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Емельяновского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц МБДОУ «Детский сад «Росинка», Совета депутатов <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Суд признал извещения ответчика надлежащим и, в силу ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ работает в должности заведующей МБДОУ «Детский сад «Росинка» <адрес> (что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой истца)
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> края ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>34. Сторонами заключен договор найма данного служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истец обратилась в администрацию <адрес> края с заявлением о передаче данного жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении ее заявления в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для приватизации служебного жилья.
Решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ создан исполнительно-распорядительный орган Емельяновского муниципального округа <адрес> – администрация Емельяновского муниципального округа.
Решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ администрация Емельяновского муниципального округа с момента ее формирования ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со своей компетенцией определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти <адрес> и иных субъектов Российской федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации местных администраций как юридических лиц» ликвидированы местные администрации, в том числе администрация <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>34 (кадастровый №), площадью 45,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Емельяновскому муниципальному округу.
По сведениям, представленным Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского муниципального округа, жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальный округ. Включение в реестр произведено на основании распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> был предоставлен реестр жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 участия в приватизации жилого помещения на территории <адрес> не принимала.
На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО4 представил в материалы дела заявление об отсутствии намерений участвовать в приватизации данного жилого помещения, полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Оценивая доводы сторон и представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что истец вселилась в жилое помещение в соответствии с установленным законом порядком - на договора найма, данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, следовательно, исходя из положений ст.672 ГК РФ, устанавливающей, что в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, истец фактически пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Доказательств, на основании которых спорное жилое помещение включено муниципальным образованием Емельяновский муниципальный округ в фонд служебного жилья, ответчиком в материалы дела не представлено.
По делу установлено, что правопритязания третьих лиц на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях найма, оплачивает коммунальные платежи, данное жилое помещение учитывается в реестре муниципальной собственности, следовательно, истец вправе реализовать свое право на приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение (кадастровый №), площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>34.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.