РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года с. Нерчинский Завод
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Степановой А.С., при секретаре судебного заседания Емельяновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нерчинско-Заводского муницпального округа к Межрегиональному террториальному управлению Федерального агенства по управлению гсударственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Закировой Зайтуной Фарраховной на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нерчинско-Заводского муницпального округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – Здание, почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен Закировой З.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), зарегистрированные права подтверждаются выпиской их ЕГРН от 13.07.2026. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», вид разрешенного использования: приусадебный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 18000 кв.м. Закирова З.Ф. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГСа Нерчинско-Заводского района Департамента ЗАГСа Забайкальского края. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нарушаются права и законные интересы администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа, так как бюджет Нерчинско-Заводского муниципального округа не получает земельный налог или арендную плату за вышеуказанные земельный участок. Администрация муниципального округа на сегодняшний день не может распорядиться земельным участком для пополнения доходной части бюджета муниципального округа. Прекращение права постоянного бессрочного пользования на земельный участок позволит администрации округа предоставить земельный участок в аренду либо в собственность Закирову В.К., который заинтересован в приобритении данного земельного участка. Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастроым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, рассположенного в границах земельного участка. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в связи со смертью правообладателя Закировой З.Ф.
Истец администрация Нерчинско-Заводского муниципального округа, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик - Межрегиональное террториальное управление Федерального агенства по управлению гсударственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия, извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил об отложении судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Публично-правовая компания «Роскадастр», извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в суд возражение на исковое заявление, в котором оставили рассмотрение вопроса об удовлетврении требований на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Закиров В.К., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного заседания.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
При этом сам по себе факт принадлежности гражданину при жизни земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, не порождает наследственные права на него.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ГК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. То есть Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании материалами дела установлено, что на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ Закировой З.Ф. предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН имеется запись о земельном участке, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – приусадебный участок, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: постоянное (бессрочное) пользование; правообладатель Закирова Зайтуна Фарраховна, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти, актовой записи о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Закирова З.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, утратила право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, что является основанием для прекращения данного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Нерчинско-Заводского муницпального округа к Межрегиональному террториальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Закировой Зайтуной Фарраховной на земельный участок удовлетворить.
Прекратить за Закировой З.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес: <адрес> в связи со смертью правообладетеля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2026 года.
Председательствующий А.С. Степанова