Дело № 2-273/2026 УИД 74 MS0123-01-2025-005165-24 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «24» февраля 2026 года г. Магнитогорск Мировой судья судебного участка №3 Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской областиТягульская Ю.П., при секретаре Демчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДомЭксперт» к Миняеву К.В.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (далее ООО "ДомЭксперт") обратилось с иском к Миняеву К.В.1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт (спец.счет) за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 26245 руб. 92 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб., почтовые расходы 100 руб.
Истец обосновал исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, кв.46. Согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА4> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС> проводимого в форме очно-заочного голосования, истец является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. <ДАТА5> собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в <ОБЕЗЛИЧЕНО>», владельцем которого является истец. Решение собственником оформлено протоколом <НОМЕР> от <ДАТА5>. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил.
В судебное заседание представитель истца ООО «ДомЭксперт» не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик Миняев К.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что истцом нарушаются его права поскольку истец не предоставил акт выполненных работ, взносы на капитальный ремонт он не обязан платить поскольку капитальный ремонт не проводился, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности обращения по требованиям о взыскании задолженности, просил в иске отказать.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), мировой судья признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.
Мировой судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчик Миняев К.В. с <ДАТА7> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из протокола <НОМЕР> от <ДАТА4> следует, что на общем внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, собственники приняли решение, что ООО «ДомЭксперт» с <ДАТА8> осуществляет управление многоквартирным домом.
Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в <ОБЕЗЛИЧЕНО>», определив качестве владельца счета ООО «ДомЭксперт», что следует из протокола <НОМЕР> от <ДАТА5> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведений об отмене указанных решений собственников МКД в материалы дела не представлено.
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 26245 руб. 92 коп. Расчет произведен с учетом площади жилого помещения и минимального размера взноса на один квадратный метр, установленного в соответствующие периоды на основании постановлений Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА9> N 627-П, от <ДАТА10> N 678-П, от <ДАТА11> N 767-П, от <ДАТА12> N 604-П, а также оплат, произведенных ответчиком в сумме 500 рублей в мае 2015 года.
Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период. Заявление о выдаче судебного приказа подано к мировому судье <ДАТА13>, судебный приказ был выдан <ДАТА14>, отменен по заявлению ответчика <ДАТА15>
Поскольку задолженность по взносам за капитальный ремонт не была оплачена ответчиком в добровольном порядке после отмены судебного приказа, истец обратился к мировому судье с настоящим иском.
Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, но не оплачивает взносы.
Доказательств обратного, ответчиком в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вместе с тем, ответчик Миняев К.В. заявил о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА16> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА17> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции, действующей на момент образования задолженности).
Таким образом, о нарушении своего права на получение очередного платежа кредитор узнал или должен был узнать 10 числа каждого следующего месяца.
Как указано выше, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа <ДАТА13>, судебный приказ отменен <ДАТА15> С исковым заявлением истец обратился к мировому судье <ДАТА18>, то есть до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. При указанных обстоятельствах срок исковой давности пропущен истцом за период с <ДАТА2> до <ДАТА19> (<ДАТА13> (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) - 3 года). Оплата взносов за капитальный ремонт за март 2021 года должна быть совершена до <ДАТА20>
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец.счет) за период с <ДАТА21> по <ДАТА3> в размере 8936 руб. 16 коп. ((261,44х10 мес.)+(307,04х12 мес.)+(340,48х12)+358,72).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при обращении с иском к мировому судье, понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 100 рублей.
Поскольку мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части в размере 34,05% от заявленных исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1362 руб., а также почтовые расходы в размере 34,05 рублей.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДомЭксперт» (ИНН <НОМЕР>) к Миняеву К.В.1 (ИНН <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Миняева К.В.1 в пользу ООО «ДомЭксперт» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв.46 за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3> года в размере 8936 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1362 рубля, почтовые расходы 34 рубля 05 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Разъяснить лицам, участвующим в деле и их представителям, что в соответствии с ч.4,5 ст.199 Гражданско-процессуального кодекса РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня его принятия, а при поступлении заявления о составлении мотивированного решения, в тот же срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью. Мировой судья: подпись Мотивированное решение составлено 26 марта 2026 года.КОПИЯ ВЕРНА
Мировой судья: