ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степанюка О.В., при секретаре Етобаевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-897/2026 по иску ТСЖ «НАШ ДОМ» к Соколовой А.Т., Соколову И.Т., Соколову А.Т., о взыскании задолженности за коммунальные платежи, уплаченную государственную пошлину, установил:
в обосновании исковых требований, уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, указано, что ответчики являются сособственниками в результате вступления в наследство на квартиру по адресу: *адрес скрыт* и за период с 2021 года по февраль 2026 года образовалась задолженность по оплате за содержание ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 149 443 рубля 90 копеек.
От погашения указанной задолженности собственники квартиры, в нарушение ст.210, ст.110, ст.1175 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155, ч.1 ст.156, ч.1 ст.158 ЖК РФ уклоняются по настоящее время..
Представитель истца по доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта* Коротких А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил об окончании рассмотрения дела без своего участия, на уточненных исковых требованиях настаивал по указанным в иске основаниям.
Ответчики Соколова А.Т., Соколов И.Т., Соколов А.Т., – в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо – нотариус Шелеховского нотариального округа Иркутской области Фокина С.В. и представитель третьего лица отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В связи, с чем суд, определил рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствии представителя истца и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ, при наличии многочисленных письменных отзывов и уточненных исковых требований поступивших в суд, за время рассмотрения дела по существу.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* являются в равных долях Соколовой А.Т., Соколов И.Т., Соколов А.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а согласно выписке из ЕГРЮЛ подтвержден факт регистрации юридического лица ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ», с сокращенным наименованием ТСЖ «НАШ ДОМ» и ее создание с целью управления МКД по адресу:*адрес скрыт* что подтверждено представленными материалами дела.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе являющегося квартирой и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за предоставленные коммунальные услуги, то есть истец свои обязательства исполнил добросовестно, предоставив поименованные в квитанциях услуги, а доказательств что они были не надлежащего качества и не в полном объеме суду не представлено, а ответчики оказанные услуги в установленные сроки не оплатили.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и ремонт, содержание здания, за период с февраля 2021года по февраль 2026года и составляет 149 443,90 руб.
Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. Расчет произведен в соответствии с действующими в спорный период тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.
Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами и оплаты затрат на текущий и капитальный ремонт дома, ответчики не представили, расчет истца не оспорили, в связи с чем, задолженность по услугам и работам подлежит взысканию с ответчиков которые в указанный период являлись собственниками жилого помещения в МКД, при этом право собственности у всех ответчиков на квартиру зарегистрировано в равных долях и членами семьи нанимателя (в понятии совместного проживания) они не являются, следовательно, должны нести ответственность пропорционально доли в имуществе, то есть равную.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества, однако из данных представленных по учету жилого помещения его стоимость позволяет истцу требовать оплаты задолженности за счет наследственного имущества.
Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений наследник, принявший наследство, в порядке универсального правопреемства принимает на себя и долговые обязательства, имевшиеся у наследодателя на день открытия наследства. Исполнение наследником поручителя такого рода обязательств ограничивается только суммой принятого наследственного имущества.
Кроме того, пунктом 3 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что бывший собственник квартиры ФИО1 не оплачивал своевременно коммунальные платежи, а после его смерти в наследство вступили ответчики на основании судебного решения, при этом Соколов И.Т. производил частичное погашение задолженности перед истцом.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).
Таким образом, судом достоверно установлено, что стоимость принятого наследниками наследственного имущества явно превышает размер заявленных истцом требований.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что на наследников в силу ст. 1175 ГК РФ должна быть возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, а именно обязанность по исполнению обязательств как собственников жилого помещения в МКД в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества и в целом в пределах доли в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5483 рубля (платежное поручение от *дата скрыта* на сумму 4496 руб., платежное поручение на сумму 987 рублей от *дата скрыта*) в равных долях с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233,235 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» к Соколовой А.Т., Соколову И.Т., Соколову А.Т., о взыскании задолженности за коммунальные платежи, уплаченную государственную пошлину, удовлетворить.
Взыскать с Соколовой А.Т., *дата скрыта* года рождения, уроженки *адрес скрыт*, зарегистрированной по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*, паспорт гражданки РФ *номер скрыт*, выданный ГУ МВД России по *адрес скрыт*, *дата скрыта*, в пределах доли в праве собственности на квартиру, в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» по адресу: *адрес скрыт*, ИНН 3821016207, ОГРН 1083848000444, задолженность за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года по оплате за содержание ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по *адрес скрыт*, в размере 49 814 рублей 60 копеек.
Взыскать с Соколова И.Т., *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт*, зарегистрированного по месту жительства по адресу: *адрес скрыт* паспорт гражданина РФ *номер скрыт* серии *номер скрыт* выданный ГУ МВД России по *адрес скрыт*, *дата скрыта*, в пределах доли в праве собственности на квартиру, в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» по адресу: *адрес скрыт* ИНН 3821016207, ОГРН 1083848000444, задолженность за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года по оплате за содержание ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по *адрес скрыт*, в размере 49 814 рублей 60 копеек..
Взыскать с Соколова А.Т., *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт*, зарегистрированного по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*, паспорт гражданина РФ номер *номер скрыт*, выданный ГУ МВД России по Иркутской области, *дата скрыта* года; в пределах доли в праве собственности на квартиру, в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» по адресу: *адрес скрыт*, ИНН 3821016207, ОГРН 1083848000444, задолженность за период с февраля 2021 года по февраль 2026 года по оплате за содержание ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по *адрес скрыт*, в размере 49 814 рублей60 копеек.
Взыскать с Соколовой А.Т. пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1826 рублей 60 копеек.
Взыскать с Соколова И.Т., в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1826 рублей 60 копеек.
Взыскать с Соколова А.Т., в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1826 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2026 года.
Судья О.В. Степанюк