РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием представителя истца Васильевой И.А., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, представителя ответчика – администрации Шелеховского муниципального района Хлопецкой Т.С., действующей на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2026 по иску Ваниной О.А. к администрации Большелугского городского поселения, администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что в *дата скрыта* году истец была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как оставшаяся без попечения родителей. Постановлением мэра *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* истец поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке. В целях улучшения жилищных условий ей было предоставлено жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: *адрес скрыт*. Указанная квартира на основании распоряжения УМИ от *дата скрыта* *номер скрыт* «О включении имущества в муниципальную казну Шелеховского района. Указанная квартира была предоставлена в рамках государственных гарантий, истец была вселена в квартиру и проживает в ней до настоящего времени, однако договор социального найма заключен не был. На ее обращение получен отказ в связи с отсутствием документов, необходимых для заключения договора социального найма. Просит признать за ней право пользования жилым помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: *адрес скрыт*; обязать администрацию Шелеховского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Суду дополнила, что истец вселена в квартиру, проживает до настоящего времени в квартире несет все расходы по ее содержанию, однако документов, подтверждающих предоставление жилого помещения истцу не имеется.
Представитель ответчика – администрации Шелеховского муниципального района с иском согласна, суду пояснила, что фактическое проживание подтверждается актом обследования.
Дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика – администрации Большелугского муниципального образования, просивших рассмотреть дело без их участия, в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением мэра Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта*, *номер скрыт* Ильясова О.А. (Ванина) поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке как оставшейся без попечения родителей. Согласно акту осмотра жилого помещения от *дата скрыта*, проведенного специалистами администрации Большелугского сельского поселения подтвержден факт проживания истца и ее четверых несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении. Справкой РТ-НЭО от *дата скрыта* подтверждается факт оплаты истцом расходов по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*. Факт оплаты истцом за потребленную электроэнергию подтвержден также справкой ООО «Иркутскэнергосбыт».
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* находится в собственности муниципального образования *адрес скрыт*, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по *адрес скрыт*.
Во внесудебном порядке истцу отказано в заключении договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
Исходя из положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.
С учетом позиции собственника жилого помещения, фактическим использованием истцом жилого помещения по прямому целевому назначению (проживание в квартире, несение расходов по содержанию), отсутствие притязаний иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Исковые требования о понуждении собственника жилого помещения заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат в силу требований части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что данный вопрос решается в административном порядке после вступления решения суда в законную силу. В связи с чем судом не установлено наличие спора по данным исковым требованиям.
Исковые требования в администрации Большелугского городского поселения удовлетворению не подлежат, т.к. данный ответчик не является собственником жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Ваниной О.А. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Исковые требования Ваниной О.А. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Ваниной О.А. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на условиях договора социального найма.
В исковых требованиях Ваниной О.А. к администрации Шелеховского муниципального района о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения отказать.
В исковых требованиях Ваниной О.А. к администрации Большелугского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 19.06.2026г.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2026 г.