РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2026 по иску Токаренко Л.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения, Дроздовой Л.В., Токаренко Н.В., Токаренко А.В. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, установил:
в обосновании исковых требований, истец Токаренко Л.А. указала, что *дата скрыта* умер ФИО1, *дата скрыта* года рождения.
После его смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения – жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.
Данный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, удостоверенного Баклашинским нотариусом. Сведения о владении ФИО1 указанным земельным участком и жилым домом содержатся также в похозяйственной книге администрации Баклашинского сельского поселения, начиная с *дата скрыта* года под номером *номер скрыт*.
После смерти ФИО1 спорное наследственное имущество фактически принял его сын и муж истца Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения.
На дату смерти и после смерти Токаренко В.Г. истец проживает в наследственном доме по адресу: *адрес скрыт*, имеет по данному адресу регистрацию по месту жительства.
Истец не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку Токаренко В.Г. не оформил свои права на спорное имущество, право собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области не зарегистрировал.
Истец проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по содержанию данного имущества.
Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося по смерти Токаренко В.Г. земельный участок и жилой дом, местоположение: *адрес скрыт*; установить факт принятия наследства истцом и признать право собственности в порядке наследования по закону за умершим Токаренко В.Г. на земельный участок и жилой дом, местоположение: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с характерными точками координат:
NXY
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда от *дата скрыта* к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Дроздова Л.В., Токаренко Н.В., Токаренко А.В..
Истец Токаренко Л.А. в судебное заседание не явилась о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители истца Бердыкина О.В., Кобякова Р.Н. в судебное заседание не явились о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании завяленные требования поддерживали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, представил выписку из ИСОГД на многоконтурный земельный участок, в котором указал, что многоконтурный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-101). Для зоны ЖЗ-101 вид разрешенного использования многоконтурного земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» соответствует основному виду разрешенного использования. Площадь многоконтурного земельного участка <данные изъяты> га, не соответствует установленным предельным размерам земельных участков (от 0,0800 га до 0,1500 га). Согласно представленным координатам, площадь многоконтурного земельного участка меньше указанной в заявлении -<данные изъяты> га.
Представитель ответчика администрации Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Дроздова Л.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Ответчик Токаренко Н.В. в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Ответчик Токаренко А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ко дню смерти ФИО1 последнему на основании договора купли продажи от *дата скрыта* принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек, на земельном участке мерою <данные изъяты>.
Право собственности ФИО1 на объекты недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что ФИО1, *дата скрыта* года рождения *дата скрыта* умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданным повторно *адрес скрыт*
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных адресу: *адрес скрыт*
Наследственное имущество фактически принял его сын Токаренко В.Г., являющийся наследником первой очереди, в соответствии с положениями п.1 ст.1142 ГК РФ.
Степень родства подтверждается свидетельством о рождении Токаренко В.Г. серия и номер *номер скрыт*.
Согласно положению п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
С учетом правового регулирования Токаренко В.Г. признается владельцем домовладения, состоящего из жилого дома, хозяйственных построек, на земельном участке мерою <данные изъяты> со дня открытия наследства, т.е. с *дата скрыта*.
Согласно сведениям из похозяйственных книг, лицевой счет *номер скрыт*, земельный участок и жилой дом значились за ФИО1 с *дата скрыта*., с *дата скрыта* главой хозяйства значится Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения, площадь земельного участка указана <данные изъяты>, лицевой счет *номер скрыт* (ответ администрации Баклашинского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта*).
Из сведений предоставленных Управлением Росреестра по Иркутской области следует, что в ЕГРН здание (жилой дом) с кадастровым номером *адрес скрыт*, местоположение: *адрес скрыт*, является ранее учтенным объектом недвижимости; земельный участок по указанному адресу, с кадастровым номером *номер скрыт* снят с государственного кадастрового учета *дата скрыта*, в связи с отсутствием сведений о правообладателе.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Токаренко В.Г. умер *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданным отделом по *адрес скрыт* службы записи актов гражданского состояния *адрес скрыт*.
Как следует из обстоятельств дела после смерти Токаренко В.Г., его супруга Токаренко Л.А. (свидетельство о регистрации брака *номер скрыт*) фактически приняла открывшееся наследство: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *адрес скрыт*.
Из адресной справкой усматривается, что истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с *дата скрыта*.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находился во владении и пользовании наследодателя на законных основаниях, по день смерти наследодателя, требование истца о включении указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома в наследственную массу имущества суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом отсутствие государственной регистрации права в ЕГРН об отсутствии у наследодателя самого права не свидетельствует, поскольку в силу пп. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Из искового заявления следует, что истец после смерти мужа фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого *адрес скрыт*, расположенного по *адрес скрыт* в *адрес скрыт*, пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, принимает меры к сохранению недвижимого имущества в надлежащем состоянии.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено, наличие спора о праве не установлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности требований истца в части установления факта принятия ею наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, поскольку указанный факт имеет для истца юридическое значение и не может быть установлен в ином порядке, кроме судебного.
В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с положениями ст. ст. 12, ч. ст. 218 Гражданского кодекса РФ, а также с вышеизложенными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным признать за Токаренко Л.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.
Таким образом, исковые требования Токаренко Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Токаренко Л.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения, Дроздову Л.В., Токаренко Н.В., Токаренко А.В. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Включить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения, умершего *дата скрыта*.
Установить факт принятия наследства Токаренко Л.А., *дата скрыта* года рождения, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящегося на нем жилого дома, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения, умершего *дата скрыта*.
Признать за Токаренко Л.А., *дата скрыта* года рождения, наследства в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, характерными точками координат:
NXY
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 15 июля 2026 года.
Судья: Т.А. Романова
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
02 июля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2026 по иску Токаренко Л.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения, Дроздовой Л.В., Токаренко Н.В., Токаренко А.В. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Токаренко Л.А. к Администрации Шелеховского муниципального района, Администрации Баклашинского сельского поселения, Дроздову Л.В., Токаренко Н.В., Токаренко А.В. об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Включить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения, умершего *дата скрыта*.
Установить факт принятия наследства Токаренко Л.А., *дата скрыта* года рождения, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, оставшегося после смерти Токаренко В.Г., *дата скрыта* года рождения, умершего *дата скрыта*.
Признать за Токаренко Л.А., *дата скрыта* года рождения, наследства в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: *адрес скрыт* характерными точками координат:
NXY
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 15 июля 2026 года.
Судья Т.А. Романова