РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, Лисичниковой Ю.А., ссылаясь на то, что ООО «УК «Ургал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживала <данные изъяты>. Наниматели указанной квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лисичникова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. допусти образование задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068,71 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Просит суд взыскать с ФИО1, <данные изъяты> ФИО4 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192 068,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 762 руб. и понесенные почтовые расходы.
Представитель истца ООО «УК «Ургал» в судебное заседание не прибыл, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Из письменных возражений ответчика следует, что ДД.ММ.ГГГГ она фактически проживает в городе Хабаровске, училась в Дальневосточном юридическом институте МВД России на очном, затем на заочном отделении, следовательно, указанными в иске услугами по адресу <адрес>, не пользовалась. На дату выезда из спорной квартиры она была несовершеннолетней и не знала о своем праве на подачу заявления о перерасчете в связи с фактическим не проживанием по этому адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО6, который являлся нанимателем квартиры, она была в трауре, и после его смерти её никто не уведомлял о том, что её могут перевести в статус одного из нанимателей и до настоящего времени ей это не известно. Ей так и непонятно, каким образом она единолично стала нанимателем без её согласия. Тем более, что она не могла бросить учебу и уехать в Новый Ургал для заключения соглашения или подачи заявления о перерасчете. Просит суд, освободить её от оплаты жилищных и коммунальных услуг по спорному адресу в связи с тем, что она фактически услугами не пользовалась, также просит суд в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО1 отказать в полном объеме, применить последствия пропуска срока исковой давности по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> по адресу: https. vbureinsky.hbr.sudrf.ru, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.
Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес>, и обязалось осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 24-28).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период образования задолженности являлось Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района <адрес> (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение для постоянного проживания в нем, за плату, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 44.1 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь жены ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 59-60). Пунктом 4.2. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении становятся сонанимателями.
Как следует из поквартирной карточки наниматель ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В спорный период по адресу: <адрес> были зарегистрированы: наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17).
Из представленного отчета по начислениям и долгам, расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 192 068,71 руб. (л.д. 6-13, 14).
Наличие задолженности у ответчиков перед ООО «УК «Ургал» подтверждается расчетом, представленным истцом. Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, <данные изъяты>. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расходов по оплате государственной пошлины отменен (л.д. 18-19, 49-50).
В судебном заседании установлено, что платежи за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> от нанимателей ФИО1 и <данные изъяты> поступали не регулярно, в связи, с чем допустили нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и образование задолженности в размере 192 068,71 руб. При таких обстоятельствах ООО «Управляющая компания «Ургал» правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО1 в обоснование своих возражений ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ургал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1, <данные изъяты> задолженности по оплате жилищных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>» выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, <данные изъяты>. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 521 руб. (л.д. 45-46).
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>», исполняющим обязанности мирового судьи судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 47-48, 49-50).
В Верхнебуреинский районный суд <адрес> истец обратился с указным иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, которое было отменено определением суда ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Требования заявлены по обязательствам с определенным сроком исполнения (до 10 числа следующего месяца), срок исковой давности с учетом его перерыва с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права, по заявленным исковым требования не истек.
Суд приходит к выводу, что с ФИО1, <данные изъяты>. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192 068 руб. 71 коп.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не проживала в жилом помещении поскольку обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не освобождают ее от оплаты коммунальных услуг, поскольку сведения о том, что наниматель обращалась с заявлением о перерасчете размера платы коммунальных услуг в управляющую компанию не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, 94 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ФИО1, <данные изъяты> подлежит взысканию в пользу истца все понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6762 руб. по 3381 руб. с каждого, почтовые расходы на отправку искового заявления и приложенных к нему документов в размере 210 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 31).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 0822 №), Лисичниковой ФИО4 (паспорт 0823 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068 (сто девяносто две тысячи шестьдесят восемь) рублей 71 копейку.
Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт 0822 №), Лисичниковой ФИО4 (паспорт 0823 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6762 рубля, почтовые расходы в размере 210 рублей, по 3486 (три тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Мотивированное решение составлено 28.05.2026.
Судья А.В. Корнилова