РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» к Сенокосовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Хабаровские энергетические системы» (далее по тексту - АО «ХЭС») обратилось с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что АО «ХЭС» на основании концессионного соглашения в отношении системы объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения <адрес>, находящихся в государственной собственности Хабаровского края от 21.04.2017, осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей, расположенных на территории <адрес>. Согласно сведениям по лицевому счету ответчик является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На имя должника открыт лицевой счет № и предоставлен ресурс: отопление и горячее водоснабжение. На протяжении длительного времени должником не исполнялась обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение. Согласно акту сверки задолженности, задолженность за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 составляет 59 854,39 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. На 10.04.2025 сумма пени составила 26 993,46 руб.
Истец обратился в адрес судебного участка № 75 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника. 10.10.2025 определением мирового судьи судебный приказ № в отношении Сенокосовой Ю.В. отменен.
Просит суд взыскать с Сенокосовой <данные изъяты> в пользу АО «ХЭС» задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 59 854,39 руб., пени за период с 13.12.2022 по 10.04.2025 в размере 26 993,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца АО «ХЭС» в судебное заседание не прибыл, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик Сенокосова Ю.В. в судебное заседание не прибыла, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края по адресу: https. vbureinsky.hbr.sudrf.ru, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.
В силу частей 1, 2 статьи 153, частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги определен в ст. 157 ЖК РФ.
Из разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании концессионного соглашения от 21.04.2017 заключенного между министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края и АО «ХЭС», истец осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжения потребителей, расположенных на территории поселка <адрес> (л.д. 16-20).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период образования задолженности является Сенокосова Ю.В. (л.д. 11).
Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в общем в размере задолженность составила 59 854,39 руб. (л.д. 13-14).
Из представленного расчета пени следует, что за период с 13.12.2022 по 10.04.2025 начислены пени в размере 26 993,46 руб. (л.д. 6-9).
Определением мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 10.10.2025 судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сенокосова Ю.В. в пользу ОА «ХЭС» задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся в период с 01.11.2022 по 31.01.2025 по адресу: <адрес>, пени за период с 13.12.2022 по 10.04.2025, расходов по оплате государственной пошлины отменен (л.д. 12).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в заявленный период не оплачивала коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, тем самым допустила нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ. Представленный расчет истцом задолженности суд признает арифметически верным и составленным в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. При таких обстоятельствах АО «ХЭС» правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В связи с чем, с Сенокосовой Ю.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 59 854,39 руб.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени за период с 13.12.2022 по 10.04.2025, суд, принимает во внимание заявленный ко взысканию период, сумму основного долга, и не находя оснований для снижения суммы пени, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 26 993,46 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, 94 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца все понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» удовлетворить.
Взыскать с Сенокосовой <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ИНН 2721202328, ОГРН 1132721004096) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес> за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 59 854 рубля 39 копеек, пени за период с 13.12.2022 по 10.04.2025 в размере 26 993 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 90 847 (девяносто тысяч восемьсот сорок семь) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья Кузьминов М.Ю.