РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Довгаль Е.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н., с участием истца Канке Н.А., представителя истца Фота Д.Г., действующего на основании заявления, с ограниченным объемом процессуальных прав, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2026 по исковому заявлению Канке Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчука Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований указано, что Канке Н.А. принадлежит 422/1000 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая также принадлежит иным собственникам: Ковальчук Е.Н. – 422/1000, Ковальчук М.Е. – 112/1000, Ковальчук А.Е. – 44/1000. Канке Н.А. стала собственником в результате дарения ей 422/1000 доли Ковальчуком Е.В.. Канке Н.А. обратилась к ООО «УИ ЖКХ-2008» с письменным заявлением о заключении с ней договора управления многоквартирным домом и создании ей отдельного лицевого счета на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец получила от руководителя ООО «УИ ЖКХ-2008» два экземпляра договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Но ООО «УИ ЖКХ-2008» отказалось создать отдельный лицевой счет для Канке Н.А., сославшись устно на то, что существует проблема в несовершеннолетних детях. Не имея отдельного лицевого счета, Канке Н.А. не может исполнять свои обязанности по оплате услуг ООО «УИ ЖКХ-2008». Сохранение лицевого счета на имя Ковальчук Е.В. также будет нарушать ее права. Между Канке Н.А. и ответчиком Ковальчук Е.Н. не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Так как ООО «УИ ЖКХ-2008» отказалось создать Канке Н.А. отдельный лицевой счет и не аннулировало лицевой счет Ковальчук Е.В., который в настоящее время не является собственником в праве на квартиру, то грубо нарушены жилищные права истца. Канке Н.А. были понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 30000 рублей. Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Канке Н.А. – в размере 422/1000 доли, за Ковальчук Е.Н. – в размере 422/1000 доли, за Ковальчук М.Е. – в размере 112/1000 доли, за Ковальчук А.Е. – в размере 44/1000 доли. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» разделить платежное обязательство по оплате за квартиру по адресу: <адрес>, заключить с Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Взыскать солидарно с ООО «УИ ЖКХ-2008», Ковальчук Е.Н. в пользу Канке Н.А. государственную пошлину в размере 3000 рублей, судебные расходы в размере 30000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика как законный представитель несовершеннолетних Ковальчук М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечен Ковальчука Е.В.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Канке Н.А. просит обязать ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутское акционерное общество энергетики и электрификации» (ООО «Иркутская энергосбытовая компания»), ООО «Байкальская энергетическая компания» разделить платежное обязательство по оплате за квартиру по адресу: <адрес>, заключить с Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Взыскать солидарно с ООО «УИ ЖКХ-2008», Ковальчук Е.Н. в пользу Канке Н.А. государственную пошлину в размере 3000 рублей, судебные расходы в размере 30000 рублей.
С учетом уточнения исковых требований к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания».
В судебном заседании истец Канке Н.А., ее представитель Фот Д.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно истец Канке Н.А. пояснила, что самостоятельно с устным заявлением обращалась в ООО «УИ ЖКХ-2008» с требованием о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, в чем ей было отказано по причине того, что собственниками жилья являются несовершеннолетние дети. Письменного отказа от управляющей организации не получала. Совместно с иными собственниками жилого помещения в управляющую организацию в целях определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не обращалась. Кроме того, указала, что с апреля 2026 года фактически оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги производится ею в полном объеме, после чего ответчик Ковальчук Е.Н. возмещает ей часть расходов пропорционально своей доле в жилом помещении, а также половину расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей, Ковальчук Е.В. возмещает ей половину расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей. Кроме того, пояснила, что счета на оплату услуг в ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области разделены между собственниками.
Ответчик Ковальчук Е.Н. в судебном заседании не присутствует, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства возражений по исковым требованиям не имела. Дополнительно пояснила суду, что Канке Н.А. оплачивает содержание жилого помещения, коммунальные услуги в полном объеме на основании выставленных счетов, после чего Ковальчук Е.Н. возмещает ей часть расходов пропорционально своей доле в жилом помещении, а также половину расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей. Кроме того, указала, что ранее обращалась с предложением о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг к прежнему собственнику доли в квартире Ковальчук Е.В., также с устным заявлением обращалась в ООО «УИ ЖКХ-2008» с требованием о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, в чем ей было отказано по причине того, что собственниками жилья являются несовершеннолетние дети. Письменного отказа от управляющей организации не получала. Совместно с Канке Н.А., предыдущим собственником доли в квартире Ковальчук Е.В. в управляющую организацию в целях определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не обращалась.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании не присутствует, извещен надлежаще. Согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель Пустоварова С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, с полным объемом процессуальных прав, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. По существу заявленных требований об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не имела. По требованию о взыскании судебных расходов позиция ответчика в отзыве не изложена. Дополнительно указано, что по адресу: <адрес>, индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, прибор учета электроэнергии не установлены.
Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Ковальчук Е.В. в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав в совокупности доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), что следует из пункта 28 названного Постановления.
С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Канке Н.А. в размере доли 422/1000 (302/1000 + 120/1000), Ковальчук Е.Н. в размере доли 422/1000, несовершеннолетняя Ковальчук М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере доли 112/1000, несовершеннолетний Ковальчук А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере доли 44/1000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-102138592.
Родителями несовершеннолетних собственников Ковальчук М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ковальчука Е.В. и Ковальчук Е.Н., что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС.
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ковальчук Е.В., Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, прибор учета электроэнергии не установлены.
Из пояснений сторон следует, что фактически в жилом помещении проживают Ковальчук Е.Н., несовершеннолетние Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е.
Решением Усть-Илимского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между лицами, являвшимися собственниками на момент рассмотрения дела, следующим образом: предоставлена в пользование Ковальчук Е.В. и Канке Н.А. жилая комната № площадью 16,2 кв. м; Ковальчук Е.Н. и Ковальчук М.Е. - жилая комната № площадью 14,5 кв. м; Ковальчук А.Е. - жилая комната № площадью 10,6 кв. м.
Таким образом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Канке Н.А., Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е. на праве общей долевой собственности, собственники не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, следовательно, в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.
Принимая во внимание, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возражений со стороны ответчика Ковальчук Е.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, ответчика Ковальчук Е.В. как законного представителя несовершеннолетних детей по предложенному истцом варианту не имеется, с учетом положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), суд полагает возможным удовлетворить требование истца к ответчикам – собственникам жилого помещения и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника: 422/1000 – на Канке Н.А., 422/1000 – на Ковальчук Е.Н., 112/1000 - на Ковальчук М.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчук Е.В., 44/1000 - на Ковальчук А.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчук Е.В.
При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», поскольку в данном случае обслуживающие (ресурсоснабжающие) компании не являются субъектом спорного материального правоотношения, не имеют материально-правового, процессуального интереса в деле. Доказательств препятствования истцу в осуществлении его законных интересов со стороны указанных ответчиков в материалы дела не представлено. В удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» следует отказать.
Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Канке Н.А. к Ковальчук Е.Н., Ковальчук М.Е., Ковальчук А.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчука Е.В. удовлетворить.
Определить собственникам Канке Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальчук А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
422/1000 расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) на Канке Н.А.;
422/1000 расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) на Ковальчук Е.Н.;
112/1000 расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) на Ковальчук М.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчука Е.В.;
44/1000 расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) на Ковальчук А.Е. в лице законных представителей Ковальчук Е.Н., Ковальчука Е.В..
В удовлетворении исковых требований Канке Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» отказать.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Довгаль
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2026