РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Иркутской области Самойлович Е.К., представителя истца Конон А.А., ответчика Баженовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2026 по исковому заявлению Каляпкина Вячеслава Евгеньевича к Баженовой Анне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 29.06.2026) истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 25.02.2026 в спорной квартире была зарегистрирована ответчик с согласия собственника квартиры, поскольку Каляпкин В.Е. и Баженова А.В. состояли в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения между ними прекращены, ответчик не является членом его семьи. На предложение выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Просил суд признать Баженову А.В. утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Баженову А.В. из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец представителя истца Конон А.А., действующая на основании доверенности от 20.02.2026, с полным объёмом процессуальных прав, сроком действия на три года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Истец Каляпкин В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно.
Ответчик Баженова А.В. в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не имела.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственности граждан от 10.12.2015, Каляпкин В.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами от 10.12.2015, соглашением о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан, согласием от 01.10.2015, договором дарения от 03.10.2022, сведениями из ЕГРН.
Согласно справке ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский от 17.06.2026 Баженова А.В. имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 29.03.2021.
Брак между Каляпкиным В.Е. и Баженовой А.В. расторгнут 10.03.2026.
Решением суда от 25.02.2026 Баженова А.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Каляпкиной Т.В.; судом определено место жительства несовершеннолетней Каляпкиной Т.В. рождения с отцом Каляпкиным В.Е.
Баженова А.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
22.04.2026 истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 20.05.2026.
Как следует из доводов представителя истца, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не проживает в спорной квартире, однако у нее есть ключи от квартиры и ответчик имеет свободный доступ в жилое помещение. В связи с чем права истца, как собственника спорной квартиры, должны быть восстановлены путем выселения ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой. При этом ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении ответчика Баженовой А.В. без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ФЗ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Прекращение права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каляпкина Вячеслава Евгеньевича удовлетворить.
Признать Баженову Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Баженовой Анны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Баженову Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ермилина
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026.