РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лубяковой М.М., с участием помощника прокурора Рябикина Е.М., при секретаре Афанасьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Ковтунович <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО2, в лице её законного представителя Ковтунович <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к Ковтунович М.В., несовершеннолетней ФИО2, в лице её законного представителя Ковтунович М.В., ссылаясь на следующее
Администрация Новоургальского городского поселения является собственником жилого помещения – <адрес>. Данное жилое помещение ранее занимали ФИО5 и ФИО6 на основании права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы по данному адресу до дня своей смерти. Данное жилое помещение является собственностью администрации (оформлено, как выморочное имущество № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого фонда Новоургальского городского поселения было установлено, что в указанном жилом помещении, после смерти ФИО5 и ФИО6, проживают Ковтунович <данные изъяты> с несовершеннолетним ребенком ФИО2. Администрацией были предъявлены требования Ковтунович М.В. об освобождении жилого помещения с установлением двух сроков до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования ответчиками не выполнены. Ответчики продолжают проживать в <адрес>
Просит суд выселить Ковтунович <данные изъяты> и её несовершеннолетнего ребенка ФИО2 из жилого помещения – <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Ковтунович М.В., действующая за себя и как законный представитель ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представала. Согласно телефонограмме от 24.06.2026, сообщила, что на судебное заседание не прибудет.
Помощник прокурора Рябикина Е.М., дала заключение о том, что считает исковые требования администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными, ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемого ими жилого помещения.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2024, от 02.07.2026.
Согласно акту о фактическом проживании граждан от 20.03.2025, составленного комиссией администрации Новоургальского городского поселения, установлено, что по адресу: <адрес>, фактически проживают Ковтунович <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющие регистрацию по адресу <адрес>. Документы, подтверждающие право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> не представлены ( л.д. 23).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 5 Устава Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д. 7-16).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрация обращалась к Ковтунович М.В., ФИО2 с требованиями об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 22.04.2025 и до 30.04.2026 соответственно (л.д. 27-29).
В соответствии с поквартирной карточкой, справкой администрации на <адрес> в <адрес>, по данному адресу зарегистрированным никто не значится (л.д. 20-22).
По данным ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, карточек регистрации Ковтунович <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.03.2011 по настоящее время имеют регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 24-26).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьёй 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как разъяснено в п. п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ) устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п.1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п.1 ст. 64 СК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Как установлено судом, администрация Новоургальского городского поселения является собственником жилого помещения является собственником жилого помещения – <адрес>. По указанному адресу зарегистрированным никто не значится. Фактически в спорном жилом помещении проживает Ковтунович М.В. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2, которые самовольно заселились в него, жилое помещение ими не освобождено, и ответчики отказываются его освободить, чем нарушаются права истца, как собственника этого жилого помещения.
Анализируя все доказательства как каждое в отдельности так и в совокупности, с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд находит исковые требования истца о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не зарегистрированы в данном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Договор социального, специализированного или иного найма между администрацией и ответчиками о предоставлении жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, не заключался.
В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Выселить Ковтунович <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), её несовершеннолетнюю дочь ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения – <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивное решение оглашено 14.07.2026.
Решение суда в окончательной форме составлено 21.07.2026.
Судья М.М. Лубякова