РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года пос. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с данным заявлением. В обоснование заявленных требований указано, что 08.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - спортивно-оздоровительное сооружение по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом № 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10 был принят на учет под номером 27:05:0101011:127-27/020/2024-1У как бесхозный объект недвижимости. Фактически данным объектом недвижимости никто не владеет. Иные собственники не известны. В течении 1,9 года с момента постановки на учет как бесхозного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект спортивно-оздоровительное сооружение по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом № 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10 за Новоугральским городским поселением Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.
Представители администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не прибывших участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с информацией, предоставленной Министерством имущества Хабаровского края от 12.03.2024, объект недвижимости - здание (руинированное), расположенный примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10, в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д. 20).
Из сведений, предоставленных администрацией Верхнебуреинского муниципального района от 01.04.2024 следует, что в Реестре муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: здание (руинированное), расположенное примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом 3, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10 (л.д. 21).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2026, объект незавершенного строительства сооружения спортивно-оздоровительные, местоположение:
Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом № 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10, имеет кадастровый номер 27:05:0101011:127, со степенью готовности объекта незавершенного строительства 45%, кадастровой стоимостью 1 161 121,73 руб., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 08.08.2024 за номером 27:05:0101011:127-27/020/2024-1У. По состоянию на 29.06.2026 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 39-40).
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что Администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края является соответствующим органом уполномоченным управлять имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Сведения о правовом режиме объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства сооружение спортивно-оздоровительные, местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом № 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10, имеет кадастровый номер 27:05:0101011:127, со степенью готовности объекта незавершенного строительства 45%, кадастровой стоимостью 1 161 121,73 руб., в регистрирующих органах отсутствуют, также отсутствует право притязания на данный объект недвижимости. Данный объект был выявлен администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края как бесхозяйный и поставлен в качестве такового на учет в предусмотренном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанное, суд считает, что требование заявителя подлежат удовлетворению, поскольку собственник недвижимого имущества – спортивно-оздоровительного сооружения с кадастровым номером 27:05:0101011:127, в судебном заседании не установлен.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Новоургальским городским поселением Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства сооружение спортивно-оздоровительные, местоположение: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, примерно в 120 м по направлению на восток от ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Новый Ургал, ул. Молодежная, дом № 3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 27:05:0101011:10, кадастровый номер которого 27:05:0101011:127.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.
Судья Рябов О.В.