РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года пос. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» к Дайнеко Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» (далее - ООО «Мастер плюс») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Дайнеко Н.И. является собственником квартиры 1/5 доли по адресу: <адрес>. Также собственниками данной квартиры (доля в праве по 1/5 у каждого) являются: Б., А., С. и В. 14.12.2013 на общем собрании собственников помещения <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «Мастер Плюс». 01.01.2014 ООО «Мастер Плюс» с собственниками помещений <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № 22/У. Данным Договором был установлен тариф на жилищные услуги. 11.11.2016 АО «Хабаровские энергетические системы» и ООО «Мастер плюс» заключили договор 092/16-тх на поставку коммунального ресурса (тепловую энергию и теплоноситель, и горячую воду) в дома находящиеся под управлением ООО «Мастер плюс». После обращения ООО «Мастер плюс» в судебный участок за вынесением судебного приказа о взыскании с Дайнеко Н.И. задолженности, определением мировой судья судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» судебного участка № 75 от 18.11.2024 судебный приказ о взыскании с Дайнеко Н.И. задолженности за жилищные и коммунальные услуги, отменен. Задолженность ответчика Дайнеко Н.И., согласно доле в праве собственности 1/5, перед ООО «Мастер Плюс» за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с 01.09.2018 по 30.09.2023 составляет -- руб., пени за период с 11.10.2018 по 09.11.2023 составляют -- руб. Просит суд взыскать с Дайнеко Н.И., согласно доле в праве собственности 1/5, в пользу ООО «Мастер Плюс»:
- задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2018 по 30.09.2023 в размере -- руб.;
- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.10.2018 по 09.11.2023 в размере -- руб.;
- судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме -- руб.
В судебное заседание представитель истца надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не прибыл, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Ответчик Дайнеко Н.И. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются её заявление в соответствии с которыми, она просит дело рассмотреть в её отсутствие, применить к исковым требованиям срок исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушанье дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что 01.01.2014 ООО «Мастер Плюс» с собственниками помещений <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № 22/У (л.д. 28-40).
11.11.2016 АО «Хабаровские энергетические системы» и ООО «Мастер плюс» заключили договор 092/16-тх на поставку коммунального ресурса (тепловую энергию и теплоноситель, и горячую воду) в дома находящиеся под управлением ООО «Мастер плюс» (л.д. 43-47).
Дайнеко Н.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 63-65, 66-68).
По <адрес>, лицевой счет которой №, за период с 01.09.2018 по 30.09.2023 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере -- руб. Исходя из доли Дайнеко Н.И., ее размер задолженности составляет -- руб. (л.д. 9-14, 15-22).
Также по указанной квартире образовалась задолженность по пени, которая за период с 11.10.2018 по 09.11.2023, составляет -- руб. (л.д. 23-25).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 22.11.2023 № 2-2846/2023-75 с Дайнеко Н.И. в пользу ООО «Мастер плюс» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 доли собственности по адресу: <адрес> за период с 01.09.2018 по 30.09.2023 в размере -- руб., пени за период с 11.10.2018 по 09.11.2023 в размере -- руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере -- руб.
Заявление ООО «Мастер плюс» о выдачи вышеуказанного судебного приказа поступило в судебный участок № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 16.11.2023.
Определением мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 18.11.2024, судебный приказ № 2-2846/2023-75 от 22.11.2023 о взыскании с Дайнеко Н.Д. в пользу ООО «Мастер плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 доли собственности за период с 01.09.2018 по 30.09.2023 в размере -- руб., пени за период с 11.10.2018 по 09.11.2023 в размере -- руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере -- руб., отменен.
Исковое заявление по данному гражданскому делу поступило в суд 10.06.2026.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В связи с тем, что ответчик обязан оплатить жилищно-коммунальные услуги за май 2023 года до 11 июня 2023 года, то ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, подлежат удовлетворению за период с 01.06.2023 по 30.09.2023.
Суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере -- руб., а также пени за период с 11.07.2023 по 09.11.2023 в размере -- руб.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» к Дайнеко Н.И., удовлетворить частично.
Взыскать с Дайнеко Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере -- руб., пени за период с 11.07.2023 по 09.11.2023 в размере -- руб. и расходы, связанные с рассмотрением дела в размере -- руб.
В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» к Дайнеко Нине Ивановне, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.
Судья О.В. Рябов