РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лубяковой М.М., при секретаре Афанасьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Миневой <данные изъяты>, Тараник <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края». В указанной квартире значатся зарегистрированными Минева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Тараник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» не предоставлялись ответчикам жилые помещения по какому-либо договору, в том числе не принималось решений о предоставлении ответчикам <адрес>, а также не предоставлялись права на спорное жилое помещение, право на проживание в ней. Ответчики в указанном доме не проживают, не несут расходов по содержанию дома. Истец считает, что регистрация ответчиков по спорному жилому помещению носит формальный характер и не является основанием для возникновения у ответчиков жилищных прав.
Просит суд признать ответчиков Миневу <данные изъяты>, Тараник <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование поддерживает по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Минева Т.Г., Тараник О.Н. в судебное заседание не прибыли, извещались о слушании дела в установленном законом порядке. Судебные извещения, направляемые им по месту регистрации, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.
В абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании указанных разъяснений, суд признает, что судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела получены адресатом.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 12).
Согласно данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 24.02.2026, сведениям МВД России от 25.06.2026 Минева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10-11, 34-35).
Согласно актам, составленным специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от 20.02.2026, от 13.07.2026 Минева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают длительное время, более 25 лет. При визуальном осмотре выявлено, что данный дом давно заброшен, частично отсутствует забор, окна разбиты (остекление отсутствует, отсутствует завалинка, нет трубы печного отопления) (л.д. 15, 59).
Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в адрес ответчиков направлялись претензии от 20.03.2026, 22.06.2026 о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 10.04.2026 в связи с фактическим не проживанием в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 7-9, 27).
Из акта сверки администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» следует, что за период с января 2019 года до июля 2026 года задолженность по найму за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 33 913, 82 руб., оплата за указанный период не производилась (л.д. 60-62).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2026 за Миневой Т.Г. зарегистрировано право собственности:
- на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
- на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2026 у Тараник О.Н. отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости (л.д. 38).
Из справок администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 20.03.2026 №, № следует, что Минева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоят в списке граждан, принятых на учет, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма.
Согласно информации ФНС России от 09.07.2026 Тараник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью Миневой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41-46).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьёй 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).
Место пребывания – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.
Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики Минева Т.Г. и Тараник О.Н. зарегистрированы по адресу <адрес> 28.12.2000 и с 30.11.2002 соответственно, но жилым помещением по назначению не пользуются, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещением не исполняют. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер, они добровольно выехали на другое место жительства со всеми принадлежащими им вещами. Таким образом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказались от своих прав и обязанностей, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение (ордер, договор социального найма и пр.) у них отсутствует, в связи, с чем они утратили право пользования им.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).
В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района удовлетворить.
Признать Миневу <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), Тараник <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена 27.07.2026.
Решение суда в окончательной форме составлено 28.07.2026.
Судья М.М. Лубякова