РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с названным иском, указывая в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2, стороны являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. У ФИО5 так же есть ребенок от первого брака ФИО3, 2010 г. рождения. В период брака супруги приобрели следующее имущество: жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, а так же земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены на основании единого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за сумму 4 300 000 руб. в общую совместную собственность супругов. Часть первоначального взноса оплачена за счет материнского капитала в размере 775 628,25 руб., часть за счет личных денежных средств ФИО5 в размере 124 371,75 руб., полученных ею от своей матери ФИО8, оставшаяся часть денежных средств в размере 3 400 000 руб. оплачена за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитное обязательство до настоящего времен не исполнено. Брачные отношения между супругами фактически прекращены, примирение невозможно. Брачный договор между сторонами не заключался, разрешить вопрос о разделе имущества в досудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что приобретенные объекты недвижимости в браке надлежит распределить со следующим распределением долей: выделить 91/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользу ФИО5, 91/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользу ФИО2, а также 9/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользу ФИО2, 9/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользу ФИО3.
Также просит суд расторгнуть брак, заключенный между сторонами, прекратить право общей совместной собственности ФИО5 и ФИО2. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истец уточнила исковые требования, указала, что требование о расторжении брака не поддерживает.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными повестками, направленными ему заказной почтой, которые возвращены в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление в котором указал, что Банк не возражает против выдела долей в праве собственности на недвижимое имущество, при условии сохранения залога и неизменности кредитных обязательств. Так же просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. У ФИО5 так же имеется ребенок от первого брака -ФИО3, 2010 г. рождения.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общее имущество супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, включенные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов также являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 38 СК РФ предусматривает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено в судебном заседании, брачный договор, а так же соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключались, оснований для отступления от указанного принципа не имеется.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Как установлено в судебном заседании, в период брака супругами ФИО5 и ФИО2. было приобретено следующее имущество:
- жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, а так же земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные объекты недвижимости приобретены в общую совместную собственность супругов.
Пунктом 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена стоимость указанного объекта– 4 300 000 руб., из которых- жилой дом оценен в размере 1700 000 руб., земельный участок -2600 000 руб.
Недвижимое имущество приобретается частично за счет собственных средств покупателя в сумме 124 371,75 руб., за счет средств материнского капитала в сумме 775 628,25 руб., за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5, ФИО2, при этом, сумма кредитных средств по указанному договору составляет 3 400 000 руб., стороны по иску являются созаемщиками.
С момента государственной ипотеки ЕГРН объект считается находящимся в залоге у ПАО «Сбербанк России» (п.12). При рассмотрении дела также установлено, что обязательства по оплате кредита до настоящего времени не исполнены.
В обоснование исковых требований истцом указано на то, что денежные средства в размере 124 371,75 руб. являлись её личными денежными средствами, подаренными ее матерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. В день сделки по приобретению имущества ФИО5 перевела на счет ФИО2 146 500 руб.
ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала в размере 775 628,25 руб. были перечислены на улучшение жилищных условий, что подтверждается выпиской ОСФР ПК о движении средств материнского (семейного) капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ №).
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом № определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорное жилое помещение подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона №.
Принимая решение и производя расчет размера долей сторон и их несовершеннолетних детей, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом в иске, и исходя из участия сторон в приобретении спорного жилого помещения, а также использования средств материнского капитала, суд находит, что доля участия каждого из супругов в приобретении жилого помещения составляет 91/200 доли.
Таким образом, доля несовершеннолетних детей составит 9/200 на каждого из детей.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов ФИО5, ФИО2 выделив в личную собственность:
ФИО5 91/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с признанием за ней права собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение;
ФИО5 91/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с признанием за ней права собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости;
ФИО2 91/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с признанием за ним права собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости;
ФИО5 91/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с признанием за ним права собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости
Также суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на 9/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 9/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО3 право собственности на 9/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 9/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 50 251, 90 руб.
Согласно ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
В соответствие ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака.
Поскольку ФИО5 уточняя иск, письменно указала, что не поддерживает требования о расторжении брака, у суда отсутствуют основания для обсуждения указанных требований, в связи с чем, суд полагает необходим в удовлетворении вышеназванных требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью ФИО5 к ФИО4:
Выделить в личную собственность ФИО5 91/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО5 91/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО4 91/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО4 91/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на 91/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО2 9/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО2 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО3 9/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в личную собственность ФИО3 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 04.06.2026
Судья Долженко Е.А.