ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05.03.2026 г.Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего – судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Романовской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Романа Анатольевича к Васильеву Сергею Анатольевичу о взыскании сумм в порядке регресса, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с названным иском, в обоснование требований указав, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - по 1/2 доле каждый. В период с января ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик в добровольном порядке отказывается вносить плату за содержание жилья, коммунальные услуги. Просит взыскать в свою пользу с Васильева С.А. задолженность по внесению заработной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 36 838, 62 руб.
Васильев Р.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявления, ходатайства в адрес суда не направлял. В силу ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Установлено, что Васильев Р.А., Васильев С.А. являются долевыми сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> - по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
В п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По общему правилу, установленному ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, не менее установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
По смыслу приведенных положений действующего законодательства несение расходов по содержанию общего имущества, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещения - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность отдельно взятого жилого помещения в целом.
В случае внесения одним из участников долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, то есть с учетом приходящихся на иных участников долей, у такого участника в силу вышеуказанных норм закона возникает право требования к иным участникам долевой собственности в размере части произведенных платежей, пропорционально принадлежащим иным участникам долям.
Истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату услуг по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми всего за указанный период оплачено за услуги по содержанию жилья 55 790, 78 руб., за капитальный ремонт 17 886,46 руб. Произведенный истцом расчет суммы понесенных истцом расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги признан верным и обоснованным.
При установленных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация в порядке регресса понесенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате услуг по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве собственности на квартиру в размере 36 838,62 руб. ((55 790,78+17 886,46)/2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
взыскать с Васильева Сергея Анатольевича (паспорт № №) в пользу Васильева Романа Анатольевича (паспорт № №) в порядке регресса задолженность по внесению платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 838,62 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Левада
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2026