ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.04.2026 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
При секретаре Карпушевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Тункевич Вячеславу Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Тункевич В.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Тункевич В.Д. был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> %, на срок 242 месяца для целевого использования, а именно: приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Неустойка (пени) за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательств (в процентах за день) - <данные изъяты> %. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пеня за несвоевременную уплату плановых процентов, <данные изъяты> – пеня по просроченному основному долгу. На основании вышеизложенного просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> обратить взыскивание на заложенное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив его начальную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Тункевич В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными повестками, направленными ему посредством почты, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Тункевич В.Д. был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил ответчику целевой кредит в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> %, на срок <данные изъяты> месяца для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а заемщик в свою очередь обязался возвратить полученный кредит и уплачивать на него проценты ежемесячными платежами <данные изъяты> числа каждого календарного месяца в размере <данные изъяты>
Кредитным договором предусмотрено взыскание неустойки в размере <данные изъяты>% в день за ненадлежащее исполнение условий договора.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору в силу п. 7 Индивидуальных условий договора является залог (ипотека) объекта недвижимости, а именно: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела, у Тункевич В.Д. имеется задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пеня за несвоевременную уплату плановых процентов, <данные изъяты> – пеня по просроченному основному долгу..
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, однако указанное предупреждение ответчиком не исполнено.
В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий кредитного договора №
При указанных обстоятельствах, кредитный договор № расторжения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
При указанных обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и Тункевич Вячеславом Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.
Взыскать с Тункевич Вячеслава Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Тункевич Вячеславу Дмитриевичу путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.04.2026 г.
Судья О.Е. Анциферова