25RS0005-01-2025-001259-38
Дело № 2-1345/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района города Владивостока Бужеря О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенок Виктора Владимировича к Ниценко Григорию Афанасьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Кривенок В.В. обратился в суд с иском к Ниценко Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он (истец) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указывает, что с 01.06.1995 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего собственника. Согласно п.3.3 Договора купли-продажи от 15.10.2020 Ниценко Г.А. обязуется сняться с регистрационного учета до 15.11.2020, однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает с 2020 года, выехал на другое постоянное место жительства, которое ему (истцу) неизвестно, связи с ним у него (истца) нет, вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом его (истца) семьи не является.
Просит признать Ниценко Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Кононец О.Л., поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения, ходатайства об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117,233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковое требование подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, в указанной квартире с 01.06.1995 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Ниценко Г.А., что подтверждается выпиской из формы-10 от 24.02.2025.
15.10.2020 между ответчиком «Продавец» и истцом «Покупатель» заключен договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно пункта 3.3. которого Ниценко Г.А. обязался сняться с регистрационного учета до 15 ноября 2020 года.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не имеется, ответчиком доказательств наличия подобного соглашения не представлено, истец наличие подобного соглашения отрицает.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, продал принадлежащую ему квартиру, то есть интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратил, расходы на оплату коммунальных платежей не несет, личные вещи в квартире отсутствуют, попытки вселения не предпринимал, исковые требования Кривенок В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое требование Кривенок Виктора Владимировича (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.
Ниценко Григория Афанасьевича (СНИЛС №) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.