РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07.05.2026 г.Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего – судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Марченко Е.А., с участием помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Салмина В.А., представителя истца – адвоката Мерцаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Виктора Дмитриевича к Азарову Владиславу Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Морозов В.Д. обратился с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован Азаров В.Е., который вселен в квартиру в качестве членов семьи бывшего собственника, однако в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не может, поскольку <данные изъяты> <адрес>. Личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Просит признать Азарова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в адрес суда направил соответствующее заявление.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Прокурором дано заключение о законности и обоснованности заявленного требования, возможности его удовлетворения.
Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Бывшим собственником указанного жилого помещения являлась ФИО8 что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (сын бывшего собственника).
Согласно постановлению Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Азарову В.Е., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ст.31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, согласно представленного им заявления ответчик признает исковые требования, доказательств наличия между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч.7 ст.31 ЖК РФ суду не представлено; право собственности истца на жилое помещение не оспорено.
При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Азарова Владислава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Левада
Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2026 с учетом выходных и нерабочих праздничных дней