РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
с участием помощника прокурора
<адрес> ФИО5 при секретаре ФИО6 с участием истца ФИО2 представителя истца ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 Ответчик в спорной квартире зарегистрирован, при этом с момента продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире не хранит. На основании изложенного просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой по месту регистрации, направленной ему посредством почты, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям указанным в иске, дополнили, что с момента вселении я в жилое помещение ни истец, ни ее родственники никогда ничего не слушали об ответчике.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, в доме, где расположена квартира, проживает с 1972. С тех пор, как в 1995 квартиру приобрела истец, ответчик в ней не появлялся, в ней проживает истец с мужем.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом истца, в доме, где расположена квартира, проживает с 1987, с ответчиком лично не знаком, видел его в последний раз в 1990 годах. В квартире проживает истец со своей семьей.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что является соседом истца, в доме, где расположена квартира, проживает с момента его постройки. С ответчиком был знаком в детстве, последний раз видел его в 1990. Ему известно, что квартира была продана истцу, после их вселения никогда более ответчика не видел. В квартире живет истец и ее супруг.
Выслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире зарегистрирован: ФИО2, собственник – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дё А.Н.., муж – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дё Р.А., сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а так же ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал из квартиры на иное место проживания, членом семьи истца ответчик не является, расходы по содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Данные обстоятельства в том числе подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме
.
Судья Е.А. Долженко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ