РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием представителя истца Константиновой Н.Н., действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия три года, представителя ответчика Кирилловой Ю.А. – Менделовой Н.В., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Иванова С.А. к Кирилловой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 *дата скрыта* г.р., Кирилловой А.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, возврате госпошлины
Установил:
В обосновании исковых требований истец указал, что *дата скрыта* между истцом и Кирилловой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кирилловой А.А. *дата скрыта* г.р., ФИО1 *дата скрыта* г.р. заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу *адрес скрыт*. По условиям договора оплата в сумме <данные изъяты> рублей производится наличными денежными средствами в срок не позднее *дата скрыта*; <данные изъяты> рублей – наличными денежными средствами не позднее *дата скрыта*; сумма <данные изъяты> рублей оплачивается покупателем за счет заемных средств, полученных от Кредитного потребительского кооператива «Союз» в срок не позднее 20 дней с даты заключения основного договора купли-продажи. Истец оплату по договору до настоящего времени не получил, фактически проживает в указанной комнате, несет бремя ее содержания. Право собственности зарегистрировано за ответчиками. По ранее рассмотренному гражданскому делу № 2-926/2024 судебными решениями установлено, что по договору купли-продажи от *дата скрыта* в соответствии с п.2.1 договора обязательства по оплате ответчиком не исполнены до настоящего времени и указано на право продавца требовать оплаты по договору в соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ и уплаты процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору купли-продажи от *дата скрыта* в размере 545 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 261 831,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *дата скрыта* по день фактического исполнения обязательств, возврат госпошлины.
Истец просит рассматривать дело без его участия, представил в суд письменное заявление, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам иска, суду дополнила, что *дата скрыта* истец заключил с адвокатом ФИО2 договор на оказание юридических услуг, которой он предоставил все документы по указанной сделке. Документы были возвращены ему только *дата скрыта* отсутствие у истца указанных документов является уважительной причиной для несвоевременного обращения в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика Кирилловой Ю.А. с иском не согласна, суду пояснила, что обязательства по оплате исполнены. Средства материнского капитала переданы ФИО4. Покупатель разрешила проживать истцу в спорной комнате. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленному иску.
Ответчик Кириллова А.А. обратилась в суд с письменным заявлением. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Уважительных причин для пропуска срока обращения в суд с настоящим иском у истца не имеется, просит отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть без ее участия.
Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области представило в суд письменные пояснения, указав сведения о погашении записи об ипотеке *дата скрыта*, просит рассмотреть дело без их участия.
Дело рассматривается в отсутствие сторон, третьего лица.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что *дата скрыта* между истцом и Кирилловой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кирилловой А.А. *дата скрыта* г.р., ФИО1 *дата скрыта* г.р. заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу *адрес скрыт*. По условиям договора оплата в сумме <данные изъяты> рублей производится наличными денежными средствами в срок не позднее *дата скрыта*; <данные изъяты> рублей – наличными денежными средствами не позднее *дата скрыта*; сумма <данные изъяты> рублей оплачивается покупателем за счет заемных средств, полученных от Кредитного потребительского кооператива <данные изъяты>» в срок не позднее 20 дней с даты заключения основного договора купли-продажи.
В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п. 4).
В соответствии со статьей 489 Гражданского кодекса российской федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска в суд и применении последствий пропуска указанного срока.
На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности по заявленным требованиями составляет три года.
Срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда истец, действуя разумно и осмотрительно, исходя из складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права, в частности о том, что он не получил оплату по договору, со следующего дня после истечения сроков, указанных в п.2.1 договора купли-продажи от *дата скрыта*.
По истребованию денежных средств в размере <данные изъяты> рублей срок исковой давности истек *дата скрыта*; по истребованию <данные изъяты> рублей –*дата скрыта*; по истребованию суммы <данные изъяты> рублей – *дата скрыта* (дата регистрации ст. 433 п.3 ГК РФ + 20 дней). Исковое заявление подано в суд *дата скрыта*, т.е. с пропуском срока исковой давности.
Истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности.
В судебном заседании представитель истца указала на причины подачи искового заявления с нарушением срока исковой давности: получение договора и других документов от адвоката ФИО2 *дата скрыта*, факт проживания истца в спорной квартире и несение расходов по ее содержанию, юридическая неграмотность истца, факт обращения в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика Кирилловой Ю.А.
Статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
В абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Перечень обстоятельств, связанных с личностью истца, указанных в статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть признаны уважительными, не является закрытым, а критерий уважительности устанавливается судом при рассмотрении заявления о восстановлении пропущенного срока исковой давности в каждом конкретном случае с учетом всех объективных обстоятельств.
Истец является трудоспособным лицом, постоянно проживает в *адрес скрыт*. Ранее при отсутствии юридических знаний обращался за оказанием юридической помощи к адвокатам (ФИО2, ФИО3) для защиты своих прав по факту продажи комнаты. Отсутствие документов на спорную комнату не препятствовало его обращению в судебные органы за защитой своих прав. В материалах дела имеется копия решения Шелеховского городского суда от *дата скрыта* о рассмотрении искового заявления Иванова С.А. о признании права на приватизацию спорного жилого помещения, исключении сведений о правах из ЕГРН, признании права собственности, с данным иском он самостоятельно обратился в суд, что свидетельствует о его праве и возможности самостоятельно защищать свои права в судебных органах и опровергает его доводы об отсутствии правовой грамотности. Его обращение в правоохранительные органы поступило *дата скрыта*, т.е. за истечением сроков исковой давности. Данный факт не препятствовал ему своевременно обратиться в суд с аналогичным иском в пределах сроков исковой давности.
При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований о восстановлении срока исковой давности, т.к. у истца отсутствовали уважительные причины, объективно и бесспорно препятствовавшие своевременному обращению в суд с настоящими требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Иванову С.А. к Кирилловой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 *дата скрыта* г.р., Кирилловой А.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, возврате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 09.07. 2026 г.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.07. 2026 г.