ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2026 года г.Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., с участием прокурора Землякова В.А., истца Бочарова И.А., представителя истца - адвоката Зозулина А.В., действующего на основании ордера, третьего лица Бочаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-994/2026 по исковому заявлению Бочарова И.А. к Павлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, установил:
в обоснование исковых требований Бочаров И.А. указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* а также земельного участка по данному адресу.
Право собственности возникло на основании договора дарения от *дата скрыта*, заключенного между ним и его матерью Бочаровой Т.В. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
До перехода права собственности к нему, в спорном жилом доме с разрешения прежнего собственника проживал ответчик Павлов А.В., который состоял с Бочаровой Т.В. в фактических семейных отношениях без регистрации брака.
В настоящее время семейные отношения между ответчиком и Бочаровой Т.В. прекращены, членом семьи истца Павлов А.В. не является и никогда не являлся, общее хозяйство между ними не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком отсутствует.
Вследствие невозможности дальнейшего совместного проживания, Бочарова Т.В., как лицо, вселявшее ответчика, потребовала от Павлова А.В. освободить жилое помещение, ответчик отказался выселяться добровольно. Более того, его поседение создает невыносимые условия для проживания. В связи с чем истец и его мать вынуждены были покинуть жилой дом и проживать в ином месте из-за морального давления со стороны Павлова А.В.
Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственностью.
Истец просил суд признать Павлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*; выселить Павлова А.В. из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании, проведенном с использованием средств видеоконференцсвязи, истец Бочаров И.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.
Представитель истца – адвокат Зозулин А.В., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Павлов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела путем направления судебной повестки заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».
На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Третье лицо Бочарова Т.В., допрошенная в судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи, пояснила, что приобрела спорный жилой дом в *дата скрыта* году на денежные средства, вырученные от продажи двух своих квартир в *адрес скрыт* и переехали жить в *адрес скрыт*, ответчик не участвовал в его приобретении, в браке не состояли, проживали совместно в спорном жилом доме, имеют общего ребенка. Ответчик применял к ней физическое насилие, не выпускал из дома. В *дата скрыта* году приехал сын с вахты и ей удалось сбежать. Она написала дарственную на сына, так как ответчик угрожал, что заберет у неё и ребенка и имущество, добровольно выселиться отказывается. Ответчик нигде не работает, алименты на ребенка не платит. По факту применения насилия она неоднократно обращалась в полицию. Со слов соседей, в доме, кроме ответчика, проживает его сожительница.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, заслушав заключения помощника прокурора г. Шелехова Землякова В.А., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом достоверно установлено, что истец Бочаров И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*
Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения от *дата скрыта*, заключенного между Бочаровой Т.В. и Бочаровым И.А. и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*, №*номер скрыт*
Право собственности прежнего собственника Бочаровой Т.В. на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.
Из обстоятельств дела следует, что в спорном жилом доме фактически проживает ответчик Павлов А.В., *дата скрыта* года рождения, который был вселен прежним собственником Бочаровой Т.В. в связи с нахождением в фактических брачных отношениях.
Согласно представленному регистрационному досье о регистрации Павлова А.В., на регистрационном учете в спорном жилом доме по адресу: *адрес скрыт* не состоит, зарегистрирован по адресу: *адрес скрыт*.
Из представленных сведениях о трудовой деятельности из информационного ресурса СФР РФ следует, что с *дата скрыта* года сведений об официальном трудоустройстве Павлова А.В. не имеется.
Из ответа старшего инспектора ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району следует, что в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт* с *дата скрыта* зарегистрирован ФИО1, *дата скрыта* года рождения.
Из искового заявления и пояснений третьего лица установлено судом, что семейные отношения между Бочаровой Т.В. и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, из-за наличия конфликтных отношений с ответчиком, истец и третье лицо вынуждены проживать в другом месте.
Истцом в адрес ответчика Павлова А.В. *дата скрыта* направлена претензия о добровольном освобождении жилого помещения в срок до *дата скрыта*. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, *дата скрыта* ответчику Павлову А.В. вручено извещение.
До настоящего времени ответчик добровольно не выехал из жилого дома, в связи с чем истец обратился в суд.
Обстоятельства, указанные стороной истца ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности; ответчик был вселен в спорный жилой дом прежним собственником в качестве члена семьи, однако состоялся переход права собственности на основании договора дарения, условиями которого не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком, настоящий собственник не желает сохранения за ответчиком права пользования, принимая во внимание, что Павлов А.В. членом семьи нового собственника спорного имущества не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением у сторон не имеется, проживание в спорном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, в связи с чем. с суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчиком не представлено сведений об обстоятельствах, препятствующих обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств), состояние здоровья, нетрудоспособности по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев и т.п..
Павлов А.В. не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления других жилых помещений.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование Бочарова И.А. к Павлову А.В. о выселении из жилого дома, без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бочарова И.А. к Павлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Павлова А.В., *дата скрыта* года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.
Выселить Павлова А.В., *дата скрыта* года рождения из жилого дома по адресу: *адрес скрыт* без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Романова
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
30 июля 2026 года г.Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., с участием прокурора Землякова В.А., истца Бочарова И.А., представителя истца - адвоката Зозулина А.В., действующего на основании ордера, третьего лица Бочаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-994/2026 по исковому заявлению Бочарова И.А. к Павлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бочарова И.А. к Павлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Павлова А.В., *дата скрыта* года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.
Выселить Павлова А.В., *дата скрыта* года рождения из жилого дома по адресу: *адрес скрыт* без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Романова