РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием истца Судьиной Г.Н., ответчика Судьина Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1534/2026 по исковому заявлению Судьиной Галины Николаевны к Судьину Федору Михайловичу, ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании коммунальных платежей в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что с ответчиком являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>43. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, истец оплачивает услуги ЖКХ в полном объеме самостоятельно, в связи с чем вправе взыскать в порядке регресса уплаченные суммы, исходя из доли владения. Просит определить порядок и размер участия собственников указанной квартиры в расходах на оплату жилого помещения по ? на каждого, взыскать с ответчика в порядке регресса расходы, понесенные по оплате за жилое помещение в размере 77 915,25 рублей.
В судебном заседании истец Судьина Г.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что расходы по содержанию жилья и отопление просит определить соразмерно доли в общем имуществе по ?, коммунальные услуги определить на истца 100%, поскольку ответчик не проживает в квартире и не пользуется ими.
Ответчик Судьин Ф.М. в судебном заседании заявленные требования не признал по причине не проживания в квартире и отсутствия обязательств по оплате за нее.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, согласно представленным пояснениям, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения сторон, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Судьина Галина Николаевна, Судьи Федор Михайлович по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как установлено из пояснений сторон, ответчик Судьин Ф.М. в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, согласно сведениям МВД России, полученным в рамках межведомственного взаимодействия, Судьин Ф.М. имеет регистрацию по адресу <адрес>.
Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день, ответчик с истцом не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, стороны, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате содержания жилья в указанном им размере, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. При этом, в связи с непроживанием ответчика в спорном жилом помещении суд полагает возможным возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги 100% на истца, с его согласия, поскольку ответчик не пользуется коммунальными услугами, т.к. проживает по иному адресу, где несет обязательства по оплате коммунальных услуг.
При этом в силу вышеприведенных норм закона, непроживание кого-либо из собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за отопление.
При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения путем обращения в суд в общем порядке.
Настоящее решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Рассматривая требование о взыскании с ответчика денежных средств по оплате расходов за содержание жилья, отопление, суд приходит к следующему.
Как установлено судом спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика в равных долях по ? доли. Следовательно, каждый из собственников несет обязанность по оплате жилья пропорционально своей доли.
Согласно представленным выпискам по лицевому счету за период с мая 2023 по апрель 2026 истцом уплачено: 72 317,33 рублей за отопление (1/2 доли из которой составляет 36 158,66 рублей), за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в МКД - 61 119,59 рублей (1/2 доли – 30 559,79 рублей).
Таким образом, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что истец в спорный период единолично исполняла обязанность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>
Доказательств оплаты за содержание жилья, как и иных расчетов, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от сособственника Судьина Ф.М. возмещения произведенных обязательных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества МКД, соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца возлежат возмещению расходы на содержание жилья в порядке регресса за период с 01.05.2023 по 30.04.2026 за отопление в размере 36 158,66 рублей, за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в МКД в размере 30 559,79 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов за коммунальные услуги следует отказать, поскольку судом установлено, что ответчик в спорный период ими не пользовался.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 7 000 рублей, что подтверждается платежными документами от 26.06.2026, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Судьиной Галины Николаевны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом:
1/2 части расходов за содержание и ремонт жилья, отопление на Судьину Галину Николаевну,
1/2 части расходов за содержание и ремонт жилья, отопление на Судьина Федора Михайловича,
100% расходов за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, э/энергия, водоотведение) на Судьину Галину Николаевну.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержание, ремонт и обслуживание жилья, отопление.
Взыскать с Судьина Федора Михайловича (ИНН №) в пользу Судьиной Галины Николаевны (ИНН №) в порядке регресса денежные средства за содержание и ремонт жилья, отопление пропорционально доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли) уплаченные за период с 01.05.2023 по 30.04.2026 в размере: 36 158,66 рублей за отопление, 30 559,79 рублей за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества МКД, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, всего 73 718,45 рублей.
В удовлетворении исковых требований Судьиной Галины Николаевны о взыскании коммунальных платежей в большем размере, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2026