РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026г. г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием представителя истца – заместителя прокурора Усть-Илимского межрайонного прокурора Назаровой Ю.Г., представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Куприяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/2026 по иску Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Усть-Илимский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что прокуратурой в рамках проведения проверки исполнения законодательства в сфере управления МКД, по соблюдению требований к содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10, в действиях (бездействии) ООО «УИ ЖКХ-2008» выявлены нарушения требований федерального законодательства. Согласно реестру объектов жилищного фонда, размещенному в ГИС ЖКХ, собственниками помещений МКД № 26, МКД № 10 выбран способ управления управляющей организацией. Собственниками помещений МКД № 26, МКД № 10 в качестве управляющей организации выбрано ООО «УИ ЖКХ-2008». 19.06.2023 ООО «УИ ЖКХ-2008» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД сроком на 5 лет. Согласно акту осмотра общедомового имущества МКД, по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10 выявлены следующие нарушения: не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки стен: разрушение внутренней отделки на поверхности стен в лестничных клетках, а именно между 5 и 6 этажом в 1 подъезде, на 9 этаже в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 3 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 5 и 6 этажом за трубопроводом в 3 подъезде, на 9 этаже в 4 подъезде; имеются надписи на стенах с 1 по 9 этажи, а именно между 3 и 4 этажом во 2 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 4 подъезде, на протяжении всего лестничного пролета между 7 и 8 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде. С учетом уточнений исковых требований от 21.09.2026 просит обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» в срок до 01.12.2026 устранить нарушения, указанные в акте осмотра от 10.09.2026 общедомового имущества МКД, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10, путем покраски отдельных участков разрушений внутренней отделки на поверхности стен в лестничных клетках, а именно: между 5 и 6 этажом в 1 подъезде, на 9 этаже в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 3 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 5 и 6 этажом за трубопроводом в 3 подъезде, на 9 этаже в 4 подъезде; путем закрашивания надписей на стенах с 1 по 9 этажи, а именно: между 3 и 4 этажом во 2 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 4 подъезде, на протяжении всего лестничного пролета между 7 и 8 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, по сроку исполнения так же не высказала своих возражений.
Представитель третьего лица Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте судебного заседания извещены, своевременно.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив с учетом статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.
В соответствии со статьей 1 ФЗ «О прокуратуре РФ» прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита охраняемых законом интересов общества и государства (пункт 3 статьи 35 ФЗ «О прокуратуре РФ»).
В силу статьи 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах).
Поскольку граждане являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Согласно части 16 статьи 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией (пункт 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденный Госстроем России 1 января 2004 года).
Статьей 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно частям 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); и плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Статьей 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Согласно статье 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).
В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Подпунктами "а", "з" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
При этом согласно подпункту "а" пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с подпунктом "г" пункта 2 раздела 1 Правил N 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
В силу указанных норм права межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Пунктом 16 Правил N 491 определено, что надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 18 Правил N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения, предусмотрен Приложением N 7 к приведенным Правилам.
Приложением N 7 к указанным правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включающий внутреннюю отделку - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (пункт 10).
При этом, выявленные неисправности строительных конструкций (стен, полов, окон, дверей, лестниц и т.д.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено в преамбуле Минимального перечня, они применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу названного постановления.
Пунктом 11 Минимального перечня, определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Пунктом 13 Минимального перечня, определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В этих документах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.
Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей организации характер в силу договора управления МКД и направлено на поддержание технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям и нормам действующего законодательства.
Кроме того, плата за текущий ремонт является составной частью платы за содержание жилого помещения, которая утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (статья 156 ЖК РФ).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил № 491).
Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил N 170, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
Согласно пункту 3.2.9. Правил N 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕРГЮЛ от 14.07.2026 ООО «УИ ЖКХ-2008» (ИНН 3817033908) является юридическим лицом, основной вид деятельности: Управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 19.06.2023 выдана лицензия № 000462 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД сроком на 5 лет.
На основании протокола № 6 конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от 18.10.2024 в качестве управляющей организации в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.10 по итогам конкурса выбрано ООО «УИ ЖКХ-2008».
На основании указанного протокола № 6 от 18.10.2024 с 28.10.2024 управления МКД по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10 осуществляет ООО «УИ ЖКХ-2008», что подтверждается договором управления МКД.
В соответствии с договором управления МКД от 28.10.2024, собственник поручает управляющей компании осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату: оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполнять работы надлежащего качестве в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору.
Так, согласно приложению № 2 к договору указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений к МКД, в том числе непредвиденные работы, работы по заявкам от аварийной службы, по результатам осмотров и заявкам населения (санитарно-технических сетей и оборудования; электротехнического оборудования; внутриквартальные сети наружного освещения; устранение выявленных нарушений (дефектов) внутренней отделки мест общего пользования (п.4.2 перечня).
Согласно приложению № 3 к договору в состав общего имущества и границ эксплуатационной ответственности между имуществом собственников помещений и общим имуществом МКД входят, в том числе помещения МКД, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе лестниц, лестничных площадок, коридоров, лифтов и лифтовых шахт, чердака, технического этажа, технического подвала, помещения электрощитовой, помещения теплового узла, ограждающих несущих конструкций МКД (включая фундамент, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и другие плиты).
Усть-Илимской межрайонной прокуратурой в рамках проведения проверки исполнения законодательства в сфере управления МКД, по соблюдению требований к содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10, в действиях (бездействии) ООО «УИ ЖКХ-2008» выявлены нарушения требований федерального законодательства.
Согласно акту от 10.09.2026 осмотра общедомового имущества МКД, по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10 выявлены следующие нарушения: не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки стен: разрушение внутренней отделки на поверхности стен в лестничных клетках, а именно между 5 и 6 этажом в 1 подъезде, на 9 этаже в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 3 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 5 и 6 этажом за трубопроводом в 3 подъезде, на 9 этаже в 4 подъезде; имеются надписи на стенах с 1 по 9 этажи, а именно между 3 и 4 этажом во 2 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 4 подъезде, на протяжении всего лестничного пролета между 7 и 8 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде.
Согласно приложенным фотографиям к указанному акту установлено, что действительно стены находятся в ненадлежащем состоянии, имеются надписи на стенах в подъездах.
Как следует из постановления мирового судьи судебного участка № 102 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 10.07.2026 ООО «УИ ЖКХ-2008» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (нарушение требований законодательства по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10) и подвергнуто наказанию в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
Согласно платежному поручению № 2591 от 20.08.2026 ООО «УИ ЖКХ-2008» штраф в размере 125 000 рублей оплачен.
Вместе с тем, на день рассмотрения дела, доказательств исполнения требований законодательства, доказательств проведения текущего ремонта в соответствии с перечнем работ по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества к договору управления многоквартирным домом, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 в необходимом объеме, ответчиком не представлено, нарушения, указанные в акте не устранены.
В судебном заседании представитель ответчика возражений по выявленным нарушениям не имела, с актом осмотра МКД № 10 от 10.09.2026 согласны, полагает возможным устранить выявленные дефекты в срок до 01.12.2026.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена возложенная на него законом обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД № 10, состояние стен в подъездах требует выполнения ремонтных работ, оснований для освобождения управляющей организации от выполнения текущего (восстановительного) ремонта не имеется, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку на организацию мероприятий, указанных в иске, требуется время и затраты, применительно к правилам статьи 204 ГПК РФ, суд в соответствии с нормами пункта 1 статьи 206 ГПК РФ считает возможным установить ответчику для исполнения возложенных обязанностей срок до 01.12.2026.
В силу статьи 103 ГПК РФ и пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» (ИНН 3817033908) в срок до 01.12.2026 устранить нарушения, указанные в акте осмотра от 10.09.2026 общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д. 10, путем покраски отдельных участков разрушений внутренней отделки на поверхности стен в лестничных клетках, а именно: между 5 и 6 этажом в 1 подъезде, на 9 этаже в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 3 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 5 и 6 этажом за трубопроводом в 3 подъезде, на 9 этаже в 4 подъезде; путем закрашивания надписей на стенах с 1 по 9 этажи, а именно: между 3 и 4 этажом во 2 подъезде, между 7 и 8 этажом под оконным проемом в 3 подъезде, между 6 и 7 этажом в 3 подъезде, между 8 и 9 этажом в 4 подъезде, на протяжении всего лестничного пролета между 7 и 8 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде, между 2 и 3 этажом в 4 подъезде.
Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» (ИНН 3817033908) в доход муниципального образования город Усть-Илимск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026