РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года пос. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием: истца Каримова А.Ж., представителя истца Каримова А.Ж. - Гук С.П., представителя ответчика по доверенности Барыкиной Д.С., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова А.Ж. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Каримов А.Ж. обратился в суд с требованиями к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края, в обоснование заявленных требований указала, что Каримов А.Ж. является собственником нежилого здания гаража с кадастровым №, на основании решения Верхнебуреинского районного суда от 13.02.2020г. № 2-49/2020. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 24.04.2020г. за №. С 2009 года Каримов А.Ж. арендовал земельный участок с кадастровым № 1 на основании соответствующего договора аренды № 217 находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.12.2009. Срок действия договора составлял с 01.12.2009 по 01.12.2019. 29 августа 2019 года между сторонами был заключен новый договор аренды № 53 находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.08.2019 сроком действия 3 года. В августе 2025 года Каримов А.Ж. обратился в администрацию р.п. Чегдомын с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № 1 без проведения торгов. Это заявление было подано в силу наличия зарегистрированного права собственности на здание с кадастровым номером 27:05:0601092:134 в порядке реализации исключительного права на оформление арендных правоотношений. В ответ на вышеуказанное заявление от 07.08.2025 администрация р.п. Чегдомын направила Каримову А.Ж. отказное письмо от 11.08.2025 о том, что испрашиваемый в аренду земельный участок 27:05:0601092:56 подлежал разделу, в результате чего образовались два новых земельных участка с кадастровыми номерами № 2 и № 3. При этом администрация п. Чегдомын указала на возможность оформления в аренду одного из образованных земельных участков, а именно с кадастровым номером 27:05:0601092:410. Об обстоятельствах раздела арендованного с 2009 года земельного участка с неизменной на протяжении более 15 лет площадью Каримов А.Ж. ничего не знал до получения письма от администрации от 11.08.2025. При этом, как следует из выписки из ЕГРН от 26.08.2025, исходный земельный участок с кадастровым № 1 был снят с кадастрового учета 08.08.2025. Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 05 декабря 2025 года № 2-607/2025, оставленным без изменений Хабаровским краевым судом от 17 февраля 2026 года, постановлено: Признать незаконными действия администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края по разделу земельного участка с кадастровым № 1 по адресу<адрес>; Восстановить на кадастровом учёте земельный участок с кадастровым № 1 по адресу: <адрес>; Признать действующим договор аренды № 53 находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.08.2019 земельного участка с кадастровым № 1, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использование: под строительство крупного специализированного гаража под грузовые и легковые автомобили, заключенный между администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Каримовым А.Ж.. В настоящее время, Каримов А.Ж. не может восстановить на кадастровом учете исходный земельный участок с кадастровым № 1 для последующего возобновления права аренды по решению суда до момента исключения из ЕГРН сведений о двух образованных в результате раздела исходного участка земельных участков № 2 и № 3. Уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 15.04.2026 № КУВД-001/2026-24156614/1 подтверждается, что ввиду наличия в ЕГРН актуальных данных о земельных участках с кадастровыми номерами 27:17:0601092:409 и 27:05:0601092:410, которые были образованы в результате раздела земельного участка 27:17:0601092:56, осуществить восстановление на кадастровом учете земельного участка № 1 невозможно. Ввиду того, что вступившим в законную силу решением суда от 05.12.2025 № 2-607/2025 признаны незаконными действия администрации рп. Чегдомын по разделу земельного участка с кадастровым номером № 1, по адресу: <адрес>, то и образованные в результате раздела участки подлежат снятию с кадастрового учета ввиду незаконного предшествующего действия органа местного самоуправления по разделу. Просит:
1. Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № 2 и № 3
2. Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края № в отношении земельного участка с кадастровым номером № 2 площадью 278 кв.м, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Каримов А.Ж. свои исковые требования подержал, просил их удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание представитель истца Каримова А.Ж. - Гук С.П., сославшись на доводы указанные в исковом заявлении, исковые требования подержала и просила их удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Барыкина Д.С. исковые требования не признала и просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 05 декабря 2025 года № 2-607/2025, вступившего в законную силу 17 февраля 2026 года, действия Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края по разделу земельного участка с кадастровым номером № 1, по адресу: <адрес> - признаны незаконными; Восстановлен на кадастровом учёте земельный участок с кадастровым номером № 1 по адресу: <адрес>; Признан действующим договор аренды № 53 находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.08.2019 земельного участка с кадастровым № 1, по адресу: <адрес>, заключенный между администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Каримовым А.Ж. (л.д 73-75).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 278 кв.м с кадастровым № 2, по адресу: <адрес>, на основании Постановления № 532 от 04.07.2025 является Городское поселение «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д 84-85).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН на 26.06.2026, собственником земельного участка площадью 4032,22 кв.м 2 с кадастровым № 3, по адресу<адрес>, на основании Решения Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 13.02.2020 является Каримов А.Ж. (л.д 86-91).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН на 26.06.2026, земельный участок площадью 4309,58 кв.м 2 с кадастровым № 1, по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 08.08.2025 (л.д 92).
Из Уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 15.04.2026 № КУВД-001/2026-24156614/1 следует, что ввиду наличия в ЕГРН актуальных данных о земельных участках с кадастровыми номерами № 2 и № 3, которые были образованы в результате раздела земельного участка № 1, осуществить восстановление на кадастровом учете земельного участка № 1 невозможно (л.д 34-35).
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 05 декабря 2025 действия Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края по разделу земельного участка с кадастровым № 1 признаны незаконными, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каримова А.Ж. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края, удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № 2 и № 3 по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым № 2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 июля 2026 года.
Судья О.В. Рябов