РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года пос. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реброва Е.А. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ребров Е.А. обратился в суд с данным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что он приходится внуком Б.., умершей ДД.ММ.ГГГГ и сыном О.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Б. и О. были вселены в квартиру <адрес>, в которой проживали вплоть до своих смертей. Ни Б., ни после её смерти О. договор социального найма на эту квартиру не заключали. С 17.07.2007, он как сын О. был зарегистрирован по его месту жительства, где проживает по настоящее время. После смерти отца он обратился в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» для заключения с ним договора социального найма с желанием дальнейшей приватизации квартиры. В заключении договора социального найма, письмом администрации от 13.05.2026 № 981, ему было отказано по причине допущенных в ордере ошибок. Так, ордер от ДД.ММ.ГГГГ № выдан на квартиру <адрес>, а в качестве заселяющихся указаны Б.. и О.. Несмотря на допущенные ошибки в ордере, администрация поселения, как собственник, не оспаривает ни факт его проживания по его адресу регистрации, как никогда не оспаривала и факт проживания его родственников в квартире <адрес>, что подтверждается выставлением по настоящее время счетов за наём жилья на имя его бабушки Б., ордером от ДД.ММ.ГГГГ № выданного семье А. на квартиру <адрес>, то есть на тот же адрес, что и указан в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, а также письмом администрации поселения от 08.07.2026 № 1629, признающей вселение Б. и О. по выданному ордеру по месту их проживания. Однако, воспользоваться своим правом он не имеет возможности, т.к. допущенными ошибками в ордере от ДД.ММ.ГГГГ № создаются препятствия в реализации его права на заключение договора социального найма на квартиру <адрес>, а исправление ошибок в ордере в ином порядке невозможно в виду отсутствия в администрации документа, послужившего основанием для выдачи ордера. С учетом уточненных исковых требований просит суд:
- признать за Ребровым Е.А. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма;
- обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с Ребровым Е.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Ребров Е.А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание также не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его ходатайство в соответствии с которым он просит дело рассмотреть без участия его представителя.
В соответствии со ст. 16 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не прибывших участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из письменного отзыва Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на основании закона Хабаровского края № 51 от 26 июля 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края». В апреле 2026 года в адрес администрации поступило заявление Реброва Е.А. о заключении с ним договора социального найма на квартиру <адрес>, однако письмом от 13.05.2026 администрация указала заявителю на отсутствие оснований для заключения с ним договора социального найма, ввиду наличия имеющихся неточностей в выданном ордере. Так, в администрации городского поселения имеется корешок ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, по которому на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавался корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на гражданку Б., в качестве члена семьи в корешок ордера включен сын - О., на основании этого ордера данные граждане вселились в вышеуказанное жилое помещение. Кроме того, адрес регистрации заявителя - <адрес>, что не соответствует адресу, указанному в ордере. Из представленных истцом свидетельств о его родственниках было установлено, что бабушка истца Б.., отец истца О. что не соответствует дате рождения лиц, указанных в ордере. На основании чего, администрацией городского поселения, рекомендовано Реброву Е.А. обратиться в Верхнебуреинский районный суд для установления юридического факта и заключения с ним договора социального найма. Вместе с тем сообщает суду, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» против удовлетворения требований истца не возражает (л.д. 24-26).
Ребров Е.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями приходятся О. и М., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена отделом ЗАГС администрации Верхнебуреинского района (л.д. 9).
О. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями приходятся Р. и Б.. Запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена отделом ЗАГС Исполнительного комитета Вяземского районного Совета депутатов трудящихся Хабаровского края (л.д. 8).
08.12.1975 Исполнительным комитетом Верхнебуреинского Совета депутатов трудящихся Б. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи: Б. квартиросъемщик, О. сын (л.д. 41-42).
Ордер № на квартиру <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Верхнебуреинского Совета депутатов трудящихся на имя А., на состав семьи А. квартиросъемщик, А. муж, А. сын, А. сын (л.д. 43-44).
По квитанции выставленной администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» на имя Б., проживающей по адресу: <адрес>, назначение платежа – оплата за март 2026г., социальный найм, 26.07.2026 уплачено 370,94 руб. (л.д. 10).
Б., умерла <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена отделом ЗАГС администрации муниципального образования Вяземского района Хабаровского края (л.д. 6).
О., умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена отделом ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 7).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер которого №, в период с 27.06.2023 является городское поселение «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края» (л.д. 31-34, 36).
По информации предоставленной МВД России, Ребров Е.А., в период с 17.07.2007 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 21).
13.05.2026 Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в ответ на обращение Реброва Е.А. сообщило, что отсутствую основания для заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рекомендовано обратиться в Верхнебуреинский районный суд для установления юридического факта и заключения с ним договора социального найма (л.д. 37-38).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 и ч 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что истец Ребров Е.А. приходится внуком Б. и сыном О.. Истец как член семьи нанимателя, 17.07.2007 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С этого времени он постоянно проживает в спорном жилом помещении, фактически осуществляет права и несет обязанности нанимателя, длительное время, более 19 лет проживает в квартире, использует указанное жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, производит платежи за коммунальные услуги, участвует в обеспечении сохранности жилища, фактически реализовывает свои жилищные права относительно данного жилого помещения.
Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением.
С момента вселения Реброва Е.А. в спорную квартиру по настоящее время собственник – городское поселение «Рабочий поселок Чегдомын» не предъявляли к истцу требований о выселении в связи с незаконностью проживания.
Таким образом, учитывая длительность, добросовестность проживания Реброва Е.А. в спорном жилом помещении, а также с учетом того, что ответчик против удовлетворения исковых требований истца не возражает, суд приходит к выводу, что исковые требования Реброва Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Реброва Е.А. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить.
Признать за Ребровым Е.А., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с Ребровым Е.А., как нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.
Судья Рябов О.В.