Дело № 2-1152/2026 ~ М-680/2026 — Шелеховский городской суд Иркутской области

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2026 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Петрович К.Э., при секретаре Кононовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1152/2026 по иску Токаревой З.В. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:

в обоснование исковых требований указано, что в *дата скрыта* году Токаревой З.В. был приобретен земельный участок *номер скрыт* в садоводческом некоммерческом товариществе "Голубая тайга", площадью <данные изъяты> га.

Прежним собственником являлась ФИО1

После приобретения земельного участка истец была принята в члены СНТ "Голубая тайга". При этом никаких правоустанавливающих документов на имя истца оформлено не было.

В период с *дата скрыта* года по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком *номер скрыт*, на котором обустроила огород с целью выращивания плодово-ягодных культур и овощей, обрабатывает его, несет время содержания, оплачивает все взносы. Ни прежний собственник, ни третьи лица не предъявляли к истцу никаких претензий.

В марте 2026 года Токарева З.В. обратилась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка в собственность бесплатно как члену садоводства.

Истцу было отказано в связи с тем, что участок числится за иным лицом и рекомендовано обратиться в суд.

За все время владения земельным участком никто не обращался ни к истцу, ни к председателю СНТ с целью оспаривания факта владения истца данным участком, никаких правопритязаний в отношении данного участка не было.

Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* в следующих координатах учетных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Истец Токарева З.В., ее представитель Юденко Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, Юденко Ю.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пи письменные пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Голубая тайга» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, указав в нем, что земельный участок, расположенный по адресу *адрес скрыт*, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, не поставлен на государственный кадастровый учет. Площадь образуемого земельного участка по заданным координатам составляет <данные изъяты> кв.м. По заданным координатам пересечений границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, а также с границами территориальных зон, границами лесничеств, границами населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, его представителя и представителей третьих лиц, в отсутствие представителя ответчика - в порядке заочного производства, предусмотренного со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*-г «О проведении инвентаризации земель садоводства «Голубая тайга» садоводству выдан Государственный акт на право коллективной собственности на землю 1,995 гектаров земли общего пользования садоводства «Голубая Тайга».

Согласно сведениям, содержащимся в списке членов товарищества «Голубая Тайга» земельный участок *номер скрыт* был предоставлен ФИО1, выдано свидетельство *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Из обстоятельств дела следует, что с *дата скрыта* года по настоящее время истец Токарева З.В. является владельцем и пользователем вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт* Данный участок приобретен Токаревой З.В. у ФИО1

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Голубая тайга» от *дата скрыта* *номер скрыт*, Токарева З.В., в связи с утратой документов, подтверждающих членство в СНТ, для приведения документации в порядок, принята в члены СНТ "Голубая тайга", на основании вновь поданного заявления о членстве, земельный участок *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, спорный земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, не поставлен на кадастровый учет.

Установлено, что в *дата скрыта* году Токарева З.В. обратилась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, расположенным по адресу: *адрес скрыт* однако, ей было отказано в связи с тем, что она не является лицом, которое вправе обращаться с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в соответствии с Федеральным законом №137-ФЗ, поскольку участок выделялся иному лицу.

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ч.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Согласно ч.13 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Из справки выданной председателем СНТ «Голубая Тайга» *дата скрыта* следует, что Токарева З.В. является членом указанного СНТ и владеет спорным земельным участком, который приобрела в *дата скрыта* году у ФИО1 С этого времени истец добросовестно исполняет обязанности члена товарищества, своевременно оплачивает членские, целевые и вступительные взносы.

В связи с утратой архивных документов, подтверждающих членство Токаревой З.В., решением правления СНТ «Голубая Тайга» от *дата скрыта* (протокол *номер скрыт*) ее членство восстановлено на основании вновь подданных заявлений.

С *дата скрыта* года Токарева З.В. владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания. Каких-либо правопритязаний, споров по границам, а также претензий от предыдущего собственника земельного участка или третьих лиц в отношении спорного участка не имеется. Иных лиц, владеющих данным участком либо оспаривающих право владения Токаревой З.В., нет.

Согласно представленной в материалы дела схеме спорного земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, подготовленной кадастровым инженером, участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно отзыву третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области по заданным координатам пересечений границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, а также с границами территориальных зон, границами лесничеств, границами населенных пунктов и муниципальных образований не выявлено.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Токарева З.В. является законным владельцем спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, права правообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Токаревой З.В. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, согласно представленным координатам характерных точек.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, решил:

исковые требования Токаревой З.В. удовлетворить.

Признать за Токаревой З.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* в следующих координатах учетных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Э. Петрович

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 18 июня 2026 г.

Решения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо2

Представитель

Ход дела