РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Петрович К.Э., при секретаре Кононовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2026 по иску Пукало А.А. к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Широкая падь» о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обоснование исковых требований указано, что с *дата скрыта*, Пукало А.А. является членом СНТ "Широкая Падь", владеет земельным участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец приобрела участок у ФИО1 по членской книжке в правлении СНТ "Широкая падь" *дата скрыта*, в этот же день на ее имя была выписана членская книжка.
В выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – спорном земельном участке отсутствуют.
Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется. Администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает ее право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с садоводами граничащих участков.
По обращению истца в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления земельного участка в собственность, для ведения садоводства, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований и рекомендацией обратиться с иском в суд.
При обращении правления садоводства в архивный отдел администрации Шелеховского муниципального района был получен ответ о том, что спорный земельный участок выдавался иному лицу – ФИО1
Земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Широкая Падь».
Истец Пукало А.А. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.
Истец Пукало А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика СНТ «Широкая падь» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения, в которых указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, указав в нем, что в реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: *адрес скрыт*
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, земельные участки, СНТ «Широкая Падь», предоставлялись гражданам в частную собственность. Земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, был выделен ФИО1
Из обстоятельств дела следует, что с *дата скрыта* истец Пукало А.А. владеет земельным участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, который приобрела у ФИО1 по членской книжки.
Установлено, что в *дата скрыта* году Пукало А.А. обратилась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, однако, ей было отказано в связи с тем, что она не является лицом, которое вправе обращаться с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в соответствии с Федеральным законом №137-ФЗ, поскольку участок был предоставлен иному лицу.
Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
Согласно ч. 13 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, на котором было решено принять в члены СНТ «Широкая падь» и распределить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт* – ФИО1
Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта* ФИО1 исключен из членов СНТ «Широкая падь».
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта* в члены СНТ «Широкая падь» принята Пукало А.А.
В материалы дела представлена справка СНТ «Широкая падь» от *дата скрыта*, из которой судом установлено, что за садовый участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* задолженности по членским и целевым взносам нет, за 2025 год оплата произведена в полном размере.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Пукало А.А. является законным владельцем спорного земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, права правообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.
В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Пукало А.А. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
исковые требования Пукало А.А. удовлетворить.
Признать за Пукало А.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья К.Э. Петрович
Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 июня 2026 года.