РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2026 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре ФИО15, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Комитету администрация Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании права собственности на квартиру, установил:
в обоснование исковых требований ФИО2 указано, что после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,7 кв.м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комитете администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству ДД.ММ.ГГГГ за №. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 уехала на постоянное место жительства в <адрес>, где умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. До отъезда ФИО4 – матери истца, истец постоянно проживала с ней и своими двумя детьми в спорной квартире; проживает одна по настоящее время. После смерти матери ФИО2 не смогла оформить наследство, так как отсутствовали документы на квартиру, не было возможности выехать в <адрес> по месту смерти наследодателя. Решением Чунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО4, на основании чего истец является наследником первой очереди ФИО4. Фактически ФИО2 приняла наследство своей матери в виде спорной квартиры, но не может его оформить в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и соответственно распорядиться данной квартирой по своему усмотрению. Кроме ФИО2 наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4 также является ФИО3, которая тоже не обращалась за оформлением наследства, так как не претендует на него.
На основании изложенного истец просит признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,7 кв.м., на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их.
Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив отзыв на исковое заявление, в котором признала заявленные истцом требования в полном объеме, указала, что на спорную квартиру не претендует, просила рассмотреть дело в свое отсутствие ввиду удаленности ее постоянного места пребывания от места рассмотрения настоящего дела.
Представитель ответчика Комитету администрация Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности – ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 действительно проживает в спорной квартире длительное время.
На основании положений статьи 165.1, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ч. 1 ст. 1113 Гражданского кодекс Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> за №, что подтверждено сведениями ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» на запрос суда следует, что технический паспорт и правоустанавливающие документы на спорную квартиру в учреждении отсутствуют. Согласно представленного технического паспорта на жилой многоквартирный дом <адрес>, владельцем пятиэтажного МКД 1978 года постройки является Лесогорский ЛДК, из экспликации к поэтажному плану жилого дома усматривается, что квартира № № общей полезной площадью 40,4 кв.м состоит из двух комнат, кухни, санузла, коридора и шкафа.
В соответствии с ответом Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству на запрос суда в период с ДД.ММ.ГГГГ г. срочных договоров найма и иных действий по распоряжению (заселению) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, администрацией не совершалось; данная квартира передана по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, о чем также свидетельствует запись в книге регистрации договоров в собственность граждан за №, указанный договор в архиве учреждения отсутствует.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него в собственности объекты недвижимости на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сведения об объекте недвижимости (квартире) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС мэрии г. Магадана Магаданской области Российской Федерации составлена актовая запись №, выдано свидетельство о смерти № повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС мэрии <адрес> Российской Федерации.
Таким образом, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
По сообщению ОМВД России «Чунский» в учетах МВД России имеются сведения о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, следующих граждан: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> (согласно Ф1П адрес места жительства: <адрес>); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом технического паспорта на жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год завершения строительства здания – 1976, здание имеет 5 надземных этажей и 1 подземный, фактический износ здания составляет 37%, квартира расположена на третьем этаже. Наружные стены и перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные, полы в комнатах, кухне и других помещениях квартиры дощатые, окрашенные, в ванной комнате на полу метлахская плитка. Оконные проемы пластиковые, дверные – металлические, деревянные. На стенах наклеены обои, на потолках – потолочная плитка. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация – центральные. В квартире имеется ванна, балкон, вентиляция и электрическая плита. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на 2016 год составляет 369 337 рублей.
Из свидетельства о рождении серии №, выданного Находкинским гор.Бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; матерью является ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге ЗАГС о рождении произведена соответствующая запись за №. ФИО7 на основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО3».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия ФИО21, и произведена запись №, что следует из представленного свидетельства о заключении брака серии №, выданного повторно Большевицким п/с <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении серии I-ФК №, выданного повторно Чаунским райЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РСФСР, матерью является ФИО11, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о рождении №.
Решением Чунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО2. Установлено, что ФИО2 родившаяся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является дочерью ФИО4 родившейся ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Чунским районным бюро ЗАГС Иркутской области, брак между гражданином ФИО12 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №, после расторжения брака последней присвоена фамилия ФИО20.
Согласно поквартирной карточке формы № на спорную квартиру, нанимателем является ФИО2, которая зарегистрирована в данном жилом помещении по настоящее время, ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа управляющей компании ООО «Ресурс» на запрос суда следует, что плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является ФИО2; имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем между ООО «Ресурс» и ФИО2 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ путем рассрочки оплаты долга согласно графику платежей.
В соответствии с представленными кассовыми чеками по оплате за потребленную электроэнергию, коммунальные услуги в ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Уют», ООО «Ресурс», ООО «УК Лесогорск» за спорную квартиру плательщиком является ФИО2.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании. Факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери ФИО4 в судебном заседании не оспорен иными наследниками, которые в установленном законом порядке к нотариусу в течение шести месяцев с заявлениями о принятии наследства не обратились; при рассмотрении настоящего дела не заявили встречных исковых требований о признании права собственности на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО4.
Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти своей матери ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку несет бремя по содержанию и сохранению объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, установив факт принятия истцом, как наследником первой очереди, наследства после смерти матери, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 16 февраля 2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.02.2026 г.
Судья Е.В. Шурыгина