Дело № 2-229/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Черемхово 07 мая 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тальянской ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой ФИО8 к Ринчинову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тальянская В.А, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой У.А. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Ринчинову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь - Чернова У.А., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается регистрационными записями в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, указанным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Содействие» <адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын - Ринчинов ФИО9 (ответчик).
Ответчик на момент отчуждения своей доли в праве собственности на квартиру (2023 г.) добровольно выехал из данного жилого помещения. Совместного бюджета с ответчиком не имеется, совместного хозяйства с ним не ведется. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ответчик имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Она, как собственник квартиры, не намерена в дальнейшем сохранять право пользования ответчиком на жилой дом и вправе прекратить право пользования ответчика жилым помещением.
Существование регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает ее права собственника на свободное распоряжение своим имуществом.
В связи с чем, просит суд признать Ринчинова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
Указать, что решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ринчинова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебное заседание истец Тальянская В.А, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой У.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Ринчинов С.Л. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Возражений не поступило.
Представитель третьего лица - Военный комиссариат города Черемхово и Свирска, Черемховского района Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Возражений не поступило.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Тальянская В.А. и Чернова У.А. по ? доли, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Тальянская В.А. и Чернова У.А., совместно зарегистрированы: Кошелева Л.И. и Ринчинов С.Л.
Вместе с тем ответчик членом семьи Тальянской В.А. и Черновой У.А. не является. В настоящее время никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Следовательно, у ответчика Ринчинова С.Л. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Тальянской В.А. и Черновой У.А., в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования с собственником дома и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Тальянская В.А. и Чернова У.А. вправе предъявить требования о признании Ринчинова С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Суд считает, что регистрация Ринчинова С.Л. создает собственникам жилого помещения – Тальянской В.А. и Черновой У.А. препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Тальянской В.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой У.А. к Ринчинову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Ринчинова С.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тальянской ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черновой ФИО8 к Ринчинову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ринчинова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Ринчинова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская