РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием представителя истца по доверенности ФИО11, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и градостроительству к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 о прекращении права аренды земельного участка, установил:
Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и градостроительству обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9 М.С. и ФИО7 о прекращении права аренды земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» и ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 3327766+/-1962 кв.м., на земли сельскохозяйственного назначения в сельхозугодиях по адресу: <адрес>, кадастровый №, сроком на пять лет. Факт передачи земельного участка подтвержден актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. Истец является правопреемником МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» на основании Закона Иркутской области от 24.11.2023 года № 148-03 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Чунского районного муниципального образования Иркутской области, путем их объединения», решения Думы Чунского муниципального округа Иркутской области от 16.10.2024 года № 30 «Об утверждении Положения о порядке правопреемства органов местного самоуправления Чунского муниципального округа <адрес>», Решения Думы Чунского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании администрации Чунского муниципального округа Иркутской области». ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО9 И.В., являясь наследником по закону, после смерти ФИО9 С.А., по вопросу принятия ею наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к истцу и нотариусу не обращалась. Согласно выписки ЕГРИП Федеральной налоговой службы России № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в качестве индивидуального предпринимателя с организацией крестьянского (фермерского) хозяйства не регистрировалась для соблюдения условий перезаключения аренды земельного участка на её имя без проведения процедуры аукциона. В связи с чем, в настоящее время расторгнуть договор аренды земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» и ФИО4; прекратить право аренды ФИО2 в отношении земельного участка площадью 3327766+/-1962 кв.м., на земли сельскохозяйственного назначения в сельхозугодиях по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО9 И.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9 М.С. и ФИО7, в судебном заседании признала исковые требования Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству в полном объеме, о чем представила письменное заявление, приобщенное к протоколу судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в п. 1 настоящей статьи основаниями, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса (п. 2 указанной статьи).
Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу части 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право, предусмотренной этой статьей, принадлежит также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о предоставлении земельного участка, между МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» в лице главы Веселовского муниципального образования ФИО5, действующего на основании решения Чунской территориальной избирательной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № – арендодатель и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – арендатор был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 5 лет, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 3 327 766+/-1 962 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся по категории к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – сельхозугодия, кадастровой стоимостью 5 291 147,94 руб., что подтверждено также актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с представленными истцом сведениями ЕГР ЗАГС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.
В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Положениями статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к имуществу умершего ФИО9 С.А. нотариусом Чунского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО6 открыто наследственное дело №, вместе с тем, из искового заявления следует, что наследники ФИО9 С.А. по вопросу принятия наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка в Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, а также к нотариусу не обращались, в связи с чем, обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками не исполняются.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие. Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований Комитета администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о прекращении права аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Комитета администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и градостроительству удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Администрация Веселовского муниципального образования» и ФИО4 на земельный участок площадью 3327766+/-1962 кв.м., на земли сельскохозяйственного назначения в сельхозугодиях по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право аренды ФИО2 в отношении земельного участка площадью 3327766+/-1962 кв.м., на земли сельскохозяйственного назначения в сельхозугодиях по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи со смертью арендатора.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Шурыгина
Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья Е.В. Шурыгина