ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – нежилое здание культурно-досугового центра с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, на основании заявления администрации Червянского муниципального образования, в связи с чем, в Единый государственный реестр недвижимости была внесена соответствующая запись за №У. Фактически бесхозяйным объектом недвижимости владеет, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии администрация Чунского муниципального округа. Никто не выдвигал прав на владение и пользование на указанный бесхозяйный объект недвижимости как до его постановки на кадастровый учет, как бесхозяйного объекта недвижимости, так и в течение года с момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Спор о праве отсутствует. Бесхозяйный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Чунскому муниципальному округу, с видом разрешенного использования земельного участка – для размещения парка культуры и отдыха, строительство культурно-досугового центра.
На основании изложенного истец просит суд признать право муниципальной собственности Чунского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание культурно-досугового центра с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась; в адресованном суду заявлении поддержала заявленные требования, и настаивала на их удовлетворении.
Представители заинтересованных лиц: Территориального управления Росимущества по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили
Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом в порядке особого производства, относятся, в том числе, дела о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Кроме того, порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
Статья 291 ГПК РФ гласит, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости в виде нежилого здания культурно-досугового центра площадью 135 кв.м. с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства отсутствует, год завершения строительства – 2019, кадастровая стоимость объекта составляет 1 592 079,3 руб.. Данные о кадастровых номерах помещений, мошино-мест, расположенных в здании или сооружении, объектов недвижимости из которых образован данный объект недвижимости, образованных объектов недвижимости, а также сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса, о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия, отсутствую. Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания также отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладателем на указанный объект недвижимости является администрация Червянского муниципального образования. Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ЕГРН за №У. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы. Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о правопритязаниях и о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 100+/-29 кв.м. по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения парка культуры и отдыха, строительство культурно-досугового центра, принадлежащего на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № Чунскому муниципальному округу <адрес> и переданного в постоянное (бессрочное) пользование (дата регистрации права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №) Червянскому территориальному отделу администрации Чунского муниципального округа.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что данный объект недвижимого имущества не имеет собственника, поскольку в ходе проведения проверки собственник указанного имущества выявлен не был, до настоящего времени никто не заявил права на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, данное недвижимое имущество в силу ст. 225 ГК РФ подлежит передаче в собственность Чунского муниципального округа.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству требований и о необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Заявление Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Чунского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание культурно-досугового центра с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Шурыгина
В окончательной форме решение суда изготовлено 6 марта 2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина