РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО19, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО26, прокурора ФИО20, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чунского нотариального округа Иркутской области ФИО21, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке ОМВД России «Чунский» от ДД.ММ.ГГГГ в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: р.<адрес>Б, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает предположительно в <адрес>, в спорном жилом помещении не проживала, была зарегистрирована предыдущим собственником; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении не проживала, проживает предположительно в <адрес>, в спорное жилое помещение зарегистрирована предыдущим собственником; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Указанные граждане никогда не проживали в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они проживают в доме, расположенном через один дом от дома истца. Оба дома имеют одинаковый адрес: р.<адрес>Б. Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству для разрешения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились; извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебная корреспонденция в связи с неудачной попыткой вручения адресатами не получена. Каких-либо заявлений, возражений по существу заявленных требований до начала судебного заседания в адрес суда от ответчиков не поступало.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО26 возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО22 в судебное заседание не явилась; извещена о его времени и месте надлежащим образом. В мотивированном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований, полагаясь на усмотрение суда, просила гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, пояснив, что распоряжением администрации Чунского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О присвоении адреса» произведено упорядочение адресного хозяйства объектов недвижимости в р.<адрес>, в там числе жилых домов, расположенных по <адрес>, в связи с чем жилому дому, собственником которого являлась ФИО5, присвоен адрес: <адрес>., ранее числившемуся по адресу: <адрес>. Согласно сведений Росреестра 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2. Какими-либо дополнительными сведениями об обстоятельствах по данному делу Комитет не располагает.
добровольно сняться с регистрационного учета, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чунского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области наследницей ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенной земельном участке от 1985 года.
В соответствии с представленным истцом техническим паспортом на жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, владельцем указана ФИО23; бревенчатый жилой дом с деревянными перегородками, печным отоплением и электроэнергией стоит на заливном фундаменте, крыша шиферного исполнения, полы досчатые, оконные проемы двустворчатые, дверные – филенчатые, состоит из кухни и трех комнат, также имеется веранда и крыльцо.
На основании распоряжения администрации Чунского муниципального образования №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в р.<адрес>, в результате выявленного дублирования адресов, были приведены в соответствие адреса: жилому дому, собственником которого является ФИО5, ранее числившемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № в виде жилого дома площадью 47,9 кв.м., год завершения строительства – 1979 год, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № в виде жилого дома площадью 48,1 кв.м., год завершения строительства – 1982 год, расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с адресной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России «Чунский» ФИО2, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, по месту жительства зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ИБД-Ф, представленным ОМВД России «Чунский» ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО4 прописаны по адресу: <адрес>. В отношении ФИО6 сведения отсутствуют.
Из справок о результатах проверки в ОСК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о судимости ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО6 не имеется; ФИО4 имеет судимость.
Согласно ответу ОГБУЗ «Чунская РБ» на запрос суда в электронной базе пациентов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирована в электронной базе пациентов. На учете у врачей психиатра и нарколога указанные граждане не состоят. Последнее обращение за медицинской помощью зарегистрировано: ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области актовые записи в архиве отдела в отношении ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО6 не найдены. В отношении ФИО5 имеются следующие актовые записи: запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании которой последней присвоена фамилия ФИО29; запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>; запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>; запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных записей не найдено. В отношении ФИО4 имеются следующие актовые записи: запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>; запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в служебных отметках имеется запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО4 в отношении ФИО17 лишена родительских прав решением Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, иных актовых записей не найдено.
Свидетель Свидетель №1 суду показала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ее матери; истец приходится ей родной сестрой. До ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в нем с детьми, в т.ч. дочерью ФИО18 (ответчиком ФИО3), после чего переехала в р.<адрес>, приобретя квартиру на средства материнского капитала. Споров по поводу наследственных прав на родительский дом у них с истцом не было. Дочь не может сняться с регистрационного учета в доме истца по причине постоянного проживания в <адрес>, занятости. На этот дом ФИО3 не претендует, так как совместно с ней выехала на другое постоянное место жительства в 2016 года и более не вселялась.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии объективной необходимости обеспечения жилищных прав ответчика ФИО3 ввиду недоказанности того, что она фактически нуждается в спорном жилом помещении и имеет реальное намерение вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания, действия ФИО3 по отказу в пользовании спорным жилым домом носят длительный характер, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является для ответчика единственным местом жительства.
Как установлено судом, более 10 лет назад ФИО3 выехала из спорной квартиры в р.<адрес>, в настоящее время живет и работает в <адрес>, попыток вселения в дом истца не предпринимала. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика, чинении со стороны истца препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличии между сторонами конфликтных отношений, в материалах дела не имеется, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно выселилась из спорного жилого дома в 2016 году, не несет бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Вместе с тем нахождение ответчика ФИО3 на регистрационном учете в жилом помещении нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Доказательств участия в осуществлении регулярных и ежемесячных платежей по оплате коммунальных услуг, содержания спорного жилого помещения, существенного интереса в использовании спорного жилого помещения для проживания на момент рассмотрения дела, суду ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 к ФИО24 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании произведенной оценки доказательств по делу, свидетельствующих, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6, несмотря на их регистрацию по месту жительства, в жилой дом по адресу: <адрес>, никогда не вселялись и не проживали в нем в качестве членов семьи собственника, суд приходит к выводу о том, что указанные ответчики не приобрели прав на указанное в иске жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.
Председательствующий Е. В. Шурыгина
В окончательной форме решение изготовлено 3 июня 2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина