ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Довгаль Е.В., при помощнике судьи Гумеровой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/2026 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска к Солдатенкову В.А. о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска, с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в ходе документальной проверки на территории муниципального образования город Усть-Илимск выявлены объекты: нежилые здания с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Факторинговая компания «Кедр-Финанс» (ИНН № ОГРН №) (далее по тексту ООО ФК «Кедр-Финанс»). Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО ФК «Кедр-Финанс» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем юридического лица являлся Солдатенков В.А.. К моменту внесения записи об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ его имущество, отраженное в ликвидационном балансе, должно быть распределено между всеми участниками. Однако сведения о правообладателе до сих пор отражены в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Солдатенков В.А., являясь учредителем общества, свои права на объект недвижимости не зарегистрировал, отказ от имущества не заявил. С момента исключения юридического лица из ЕГРЮЛ хозяин его имущества, не распределенного между кредиторами и (или) участниками этого юридического лица, прекращает свое существование и такое имущество становится бесхозяйным. Фактически объектом недвижимости владеет муниципальное образование город Усть-Илимск, однако оснований для признания права собственности на объект нет. Учитывая, что собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, которое ликвидировано, Комитет не имеет возможности осуществлять свои полномочия по распоряжению земельным участком. При таких обстоятельствах право собственности на объект недвижимости должно быть прекращено. Просит суд прекратить право собственности на объекты: нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированные за ООО ФК «Кедр-Финанс»; исключить сведения о собственнике на объекты: нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированные за ООО ФК «Кедр-Финанс», из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Зарубина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с полным объемом процессуальных прав, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик Солдатенков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющимся в материалах дела адресу регистрации и фактического места жительства. Конверт с судебным извещением возвращен с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письменному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ № представитель Грицик Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с полным объемом процессуальных прав, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, указала, что третье лицо не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО ФК «Кедр-Финанс» на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, а также на расположенные на нем нежилые здания с кадастровым номером №, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского РОСП ГУФССП по Иркутской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, указала, что требование об исключении из ЕГРН сведений о собственнике объекта считает необоснованным и нецелесообразным, поскольку действия по внесению, погашению регистрационных записей в ЕГРН относятся к компетенции Управления и осуществляются на основании правоустанавливающих документов, в том числе судебных актов. В случае разрешения судом вопроса о судьбе зарегистрированного права собственности на спорные объекты соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления заинтересованного лица и вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно части 2 указанной статьи лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика обусловлена уважительными причинами, суд не располагает. Заявлений, ходатайств от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. В связи с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статей 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 ГК установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как установлено в судебном заседании, на территории муниципального образования город Усть-Илимск по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, выявлен земельный участок с кадастровым номером № а также на расположенные на нем: нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №
Согласно представленным выпискам из ЕГРН данные объекты недвижимости и земельный участок принадлежат на праве собственности ООО ФК «Кедр-Финанс» (ИНН № ОГРН №).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФК «Кедр-Финанс» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем юридического лица являлся Солдатенков В.А. (ИНН №).
Ликвидация юридического лица влечет прекращение его прав и обязанностей, что следует из п. 1 ст. 61, п. 9 ст. 63, ст. 419 ГК РФ.
Основанием для исключения из ЕГРЮЛ юридического лица ООО ФК «Кедр-Финанс» является фактическое прекращение его деятельности, что влечет для него те же последствия, что и в случае ликвидации юридического лица (ст. 64.2 ГК РФ).
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 67 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе, в том числе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Указанная норма регулирует отношения, направленные на исполнение требований кредиторов, неудовлетворенных в ходе процедуры ликвидации юридического лица из-за недостатка выявленного на тот момент имущества, что следует из разъяснений пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».
В спорной ситуации, поскольку кредиторов ликвидированного юридического лица не выявлено, нарушения процедуры ликвидации юридического лица не установлено, то принадлежащее ликвидированному Обществу недвижимое имущество подлежит передаче его единственному участнику - ответчику в порядке п. 1 ст. 67 ГК РФ.
Между тем, указанное недвижимое имущество не было надлежащим образом передано участнику (учредителю) общества.
Сведения о правообладателе ООО ФК «Кедр-Финанс» до сих пор отражены в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Солдатенков В.А., являясь учредителем общества, свои права на объекты недвижимости не зарегистрировал, отказ от имущества не заявил.
Таким образом, после прекращения деятельности ООО ФК «Кедр-Финанс» в порядке ст. 64.2 ГК РФ спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, а для бесхозяйного имущества статьей 225 ГК РФ предусмотрена передача в муниципальную собственность.
Вместе с тем наличие зарегистрированного права не дает возможности осуществить органу местного самоуправления процедуру признания имущества бесхозяйным (постановку на учет в качестве бесхозяйного имущества) и последующего признания на спорные объекты права собственности муниципального образования, нарушает право органа местного самоуправления на распоряжение земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.
Прекратить право собственности на объекты, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК: нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированное за обществом с ограниченной ответственностью факторинговая компания «Кедр-Финанс».
Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью факторинговая компания «Кедр-Финанс» на нежилое здание с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое здание с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое здание с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое здание с кадастровым номером № погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое здание с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок с кадастровым номером № и погашения регистрационной записи о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Довгаль
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.09.2026