ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием прокурора ФИО10, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Чунском районе ДД.ММ.ГГГГ за №, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Грунёва ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, его спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ФИО4, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, следовательно, имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика ФИО4.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, доверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО15
Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился; извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена суду в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чунским ЛЗК и ФИО6, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению имущества Чунского района и ДД.ММ.ГГГГ в Чунском БТИ за №, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., перешла в собственность последней.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры является ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с экспликацией площади помещения № (раздел II технического паспорта) квартира состоит из коридора, кухни и двух жилых комнат общей площадью 51,7 кв.м..
Из раздела III технического паспорта усматривается, что квартира расположена в брусчатом многоквартирном доме с деревянными перегородками и перекрытиями, год завершения строительства дома – 1978. Полы в жилых комнатах дощатые, в кухне и других помещения квартиры – застелены линолеумом; оконные и дверные проемы деревянные, стены оклеены обоями на потолках – потолочная плитка, имеется печное отопление, водоснабжение и электроснабжение.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности от ФИО6 и ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно заявлению ФИО2, подписанному в присутствии сотрудника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была уведомлена о том, что на момент совершения сделки дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в жилом помещении согласно справке ТП УФМС России по Иркутской области в Чунском районе от ДД.ММ.ГГГГ на момент ведения домовой книги были прописаны: ФИО6, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13; на момент оформления сделки выбыли: ФИО6, ФИО11, ФИО13.
Согласно налоговым уведомлениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ налог на имущество физических лиц за квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, начисляется на имя ФИО2.
Оплата коммунальных услуг (вывоз твердых коммунальных отходов, электроэнергии) осуществляется ФИО6.
В соответствии с представленной истцом адресной справкой в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из сведений Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются следующие актовые записи: запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>.
По сведениям ОСК, ИБД-Регион, представленным ОМВД России «Чунский», в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о судимости отсутствуют, документирован паспортом серии 2509 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был прописан по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Чунский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>.
Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче (замене) паспорта формы № 1-П в связи с непригодностью, представленной ОМВД России «Чунский» ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; состоит в браке с ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; отцом указан ФИО4 Рахманали, матерью – ФИО8; зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; место обращения – <адрес>. В результате рассмотрения данного заявления ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт серии №, код подразделения, выдавшего паспорт 770-040.
Из информации, представленной ОГБУЗ «Чунская районная больница», следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в электронной базе пациентов учреждения не зарегистрирован, на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит.
Согласно налоговому уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 начисляется транспортный налог за транспортное средство Хендэ Солярис г.р.з. №, а также земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО15 и показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6 в судебном заседании, ФИО4 в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, бремя ответственности за жилое помещение он никогда не нес, коммунальные услуги не оплачивает, текущие ремонты не осуществляет.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу в силу ст. 55 ГПК РФ.
Суду не представлено доказательств того, что ответчик принимал меры к сохранению права пользования спорной квартирой в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шурыгина
В мотивированном виде заочное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.
Судья Е. В. Шурыгина