РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 мая 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО15, с участием представителя истца по доверенности ФИО17, третьего лица ФИО8, несовершеннолетней ФИО24 Д.И., прокурора ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому муниципальному округу межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО24 ФИО14 к ФИО5, Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Отдел опеки и попечительства граждан по Чунскому муниципальному округу межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 (далее по тексту – отдел опеки), действуя в интересах несовершеннолетней ФИО24 ФИО14, обратился в суд с иском о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением и признании за несовершеннолетней ФИО24 Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований отдела опеки указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Чунского районного суда Иркутской области ограничена в родительских правах (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ); в соответствии со свидетельством об установлении отцовства серии I-CT № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО7 признан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и присвоена фамилия ФИО24. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рЧ ФИО24 Д.И. находится на воспитании в приемной семье ФИО8, и проживает по адресу: <адрес>, Чунский муниципальный округ, р.<адрес>. Согласно информации ОМВД России «Чунский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована: по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из постановления администрации Лесогорского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение со слов ФИО8, расположенное по адресу: <адрес>, фактически отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8 и ее семье. На сегодняшний день несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. не имеет пригодного жилого помещения ни на праве собственности, ни на условиях социального найма. Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рЧ несовершеннолетняя ФИО24 Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Иркутской области (далее – список детей-сирот). Согласно информации комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Чунского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 – отцом несовершеннолетней ФИО24 Д.И., заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому основным нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, а ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. внесена в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. С момента рождения ФИО24 Д.И. и до ДД.ММ.ГГГГ г. она проживала со своими родителями в спорном жилом помещении. Согласно акту обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи от ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования условий жизни несовершеннолетней ФИО24 Д.И. установлено, что ФИО24 (ФИО23) Д.И. проживает по адресу: <адрес> совместно со своим биологическим отцом ФИО4, вследствие чего приобрела право пользования жилым помещением. Фактическое непроживание ФИО24 Д.И. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связанный с тем, что в отношении несовершеннолетней установлена опека и до наступления совершеннолетнего возраста ФИО24 Д.И. будет проживать по месту жительства своего законного представителя.
ФИО5 в спорном жилом помещении никогда не проживала и в настоящее время не использует жилое помещение назначению, фактически в нем не проживет, плату за жилое помещение коммунальные услуги не вносит, сохранность жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. обеспечивает ФИО8.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать за несовершеннолетней ФИО24 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Представитель истца Отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому муниципальному округу межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 по доверенности ФИО17, несовершеннолетняя ФИО24 Д.И., действующая с согласия законного представителя ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась; извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем установленным в ходе рассмотрения дела адресам. Судебная корреспонденция возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Каких-либо заявлений, возражений по существу заявленных требований до начала судебного заседания не представила.
Представитель ответчика Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО18 в судебное заседание не явилась; извещена о его времени и месте надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В соответствии с требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно требованиям статьи 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, аналогичные требования указаны и в части 1 статьи 17 ЖК РФ.
В соответствии со ст.ст. 61-68 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Из ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Как указал Конституционный Суд РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П и от 8 июня 2010 года № 13-П; Определения от 3 ноября 2006 года № 455-О, от 28 февраля 2017 года № 403-О).
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрацией территории Чунского поселкового совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 с семьей, состоящей их трех человек, выдан ордер на право занятия 2-х комнат жилой площадью 42,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения МУП «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи указан следующий: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.
По заявлению ФИО4 и на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чунского муниципального образования принято решение о предоставлении по договору социального найма ФИО4 и ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору социального найма жилого помещения №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чунского муниципального образования, действующей от имени собственника жилого помещения – Чунского муниципального образования, в лице и.о. главы Чунского муниципального образования ФИО19 являющейся наймодателем и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являющимся нанимателем, последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью 42,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена и вселена в жилое помещение совместно с нанимателем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сестра нанимателя.
Из представленной истцом адресной справки ОМВД России «Чунский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Комитету администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> признан отцом ребенка, которому при государственной регистрации рождения присвоены фамилия, имя, отчество – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес>; после установления отцовства ребенку присвоена фамилия – ФИО24, о чем Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выданы свидетельство об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи, составленному ДД.ММ.ГГГГ специалистами по социальной работе отделения психолого-педагогической помощи семье и детям ОГКУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних п. Лесогорска», местом фактического проживания несовершеннолетней ФИО24 Д.И. является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где она проживает с отцом – ФИО4, бабушкой – ФИО20 и сожителем бабушки – ФИО21.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области составлена актовая запись №.
На основании решения Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетней ФИО24 Д.И. – ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении нее, в связи с чем Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 несовершеннолетней ФИО24 ФИО14 назначен попечитель, исполняющий свои обязанности возмездно по договору о приемной семье – ФИО8, о чем вынесено распоряжение №-рЧ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 которого несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из ответа ФНС России на запрос суда о предоставлении сведений о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; матерью является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по Василеостровскому району СПБ ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, не являющимся местом жительства физического лица по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями полного регистрационного досье МВД России, согласно которому ФИО5 никогда не имела регистрации по месту жительства либо по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству (далее по тексту – комитет) ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО8 – законного представителя ФИО24 Д.И., о включении последней в договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что она является дочерью основного нанимателя жилого помещения.
Из ответа комитета № от ДД.ММ.ГГГГ на данное заявление следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству и ФИО4 заключено, но не подписано ФИО4 ввиду отсутствия информации о месте его нахождения, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО24 Д.И. включена в вышеуказанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии с информационным письмом Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разъяснено о том, что в связи с гибелью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в районе проведения специальной военной операции (извещение Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации она имеет те же права и обязанности, что и наниматель по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем ей необходимо обратиться в комитет и сообщить о своем намерении проживать и пользоваться данным жилым помещением, либо с заявлением о расторжении данного договора социального найма.
В адрес законного представителя несовершеннолетней ФИО24 Д.И. – ФИО8 комитетом направлено письмо, согласно которому дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, о включении ФИО24 Д.И. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя (дочери) признано недействительным ввиду того, что нарушен порядок внесения в него изменений: в соответствии с представленными документами ФИО24 Д.И. не проживает в данном жилом помещении и не имеет в нем регистрации; отсутствует обращение нанимателя жилого помещения – ФИО4 о внесении изменений в договор.
По сообщению ОМВД России «Чунский» ФИО24 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Лесогорского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. зарегистрирована по месту жительства фактически отсутствует (разрушен).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – законному представителю несовершеннолетней ФИО24 ФИО14; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Несовершеннолетняя ФИО24 Д.И. на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рЧ включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Иркутской области по Чунскому муниципальному округу.
Как установлено судом, что ФИО5 с момента заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика, чинении со стороны брата (нанимателя жилого помещения) препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличии между ними конфликтных отношений, в материалах дела не имеется, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 отказалась от права пользования спорной квартирой, поскольку не осуществляла действий, направленных на вселение и проживание в ней, имеет иное постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма в одностороннем порядке.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии объективной необходимости обеспечения жилищных прав ответчика ФИО5 ввиду недоказанности того, что она фактически нуждается в спорном жилом помещении и имеет реальное намерение вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания, действия ФИО5 по отказу в пользовании спорной квартирой носят длительный характер, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является для нее единственным местом жительства. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование отдела опеки о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
С учетом приведенных выше правовых норм, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств в их совокупности и взаимосвязи, исковые требования отдела опеки о признании за несовершеннолетней ФИО24 Д.И. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому муниципальному округу межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО24 ФИО14 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО24 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.
Председательствующий Е. В. Шурыгина
В окончательной форме заочное решение изготовлено 14 мая 2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина