РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2026 по исковому заявлению Кононовой З.А. к Лопатину С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец Кононова З.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.
В данном жилом помещении зарегистрированы она, её сын ФИО1, внучка ФИО2, и ответчик Лопатин С.И., *дата скрыта* года рождения, который являлся другом её внучки.
Ответчик был поставлен на регистрационный учет *дата скрыта* по просьбе её внучки.
Ответчик фактически в квартире не проживал, в настоящее время место его нахождения ей неизвестно, полагает, что он утратил право пользования жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчика возлагает на неё дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также может послужить препятствием в случае принятия решения о распоряжении данной квартирой.
Истец просил суд признать Лопатина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Кононова З.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Лопатин С.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела путем направления судебной повестки заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом установлено, что истец Кононова З.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*.
Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта*.
Согласно адресной справке выданной Отделом регистрационного учета населения МУП «Водоканал» *адрес скрыт* от *дата скрыта*, на регистрационном учете с *дата скрыта* по адресу: *адрес скрыт* значится Лопатин С.И., *дата скрыта* года рождения.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению, не несет расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг.
Доказательств обратного ответчик, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не представил.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик был поставлен на регистрационный учет с согласия истца, однако в настоящее время фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: расположенного по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковое заявление Кононовой З.А. к Лопатину С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лопатина С.И., *дата скрыта* года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.
Решение суда является основанием для снятия Лопатина С.И., *дата скрыта* года рождения с регистрационного учета по адресу: расположенного по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Судья: Л.В.Николаева
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
24 июня 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2026 по исковому заявлению Кононовой З.А. к Лопатину С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковое заявление Кононовой З.А. к Лопатину С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лопатина С.И., *дата скрыта* года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.
Решение суда является основанием для снятия Лопатина С.И., *дата скрыта* года рождения с регистрационного учета по адресу: расположенного по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Судья Л.В.Николаева