РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием помощника прокурора г.Шелехова Землякова В.А., истца Воробьева С.В., ответчиков Черных Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ответчика Воробьевой А.А., ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/2026 по иску Воробьева С.В. к Черных Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Воробьевой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли-продажи является собственником жилого помещения (квартиры) *номер скрыт* в *адрес скрыт* в *адрес скрыт*. С согласия собственника в спорном жилом помещении с *дата скрыта* по настоящее время постоянно проживают его брат и дети: ФИО2 (брат), ФИО3 (племянница), Воробьева А.А. (племянница), ФИО4 (племянник), ФИО5 (племянница).
Однако, как следует из полученных сведений из адресной справки ОМВД России по Шелеховскому району, в квартире истца с *дата скрыта* года значатся зарегистрированными по месту постоянного жительства ответчики, которые не являются членами семьи истца, расходов по содержанию квартиры не несли и не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики уклоняются. Факт регистрации ответчиков нарушает законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения.
Из указанных обстоятельств следует, что ответчики отказались добровольно в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда не пользовались им по назначению, не исполняли и не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем.
В связи с чем, истец просила признать Черных Е.Е., ФИО1, Воробьеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: *адрес скрыт*
Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от *дата скрыта* несовершеннолетняя ФИО1, *дата скрыта* г.р., привлечена к участию в деле в порядке п.4 ст.37 ГПК РФ.
Истец Воробьев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики Черных Е.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Воробьева А.А., ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что имеют свое жилье в *адрес скрыт* о снятии добровольно с регистрационного учета в спорной квартире истец их не просил.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного его рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Помощник прокурора г.Шелехова Земляков В.А. об удовлетворении исковых требований не возражал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району - в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* является истец Воробьев С.В., что подтверждается договором купли-продажи от *дата скрыта*, свидетельством о государственной регистрации права *номер скрыт* от *дата скрыта*. Сведения о собственнике также внесены в ЕГРН.
Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справки от *дата скрыта* *номер скрыт*, истец Воробьев С.В., ответчики Черных Е.Е., ФИО1, Воробьева А.А., зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с актом о не проживании граждан в жилом помещении от *дата скрыта*, составленным ФИО6, ФИО7, зарегистрированными по адресу: *адрес скрыт* ответчики Черных Е.Е., ФИО1, Воробьева А.А. по адресу спорного жилого помещения не вселялись, не проживали, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.
Согласно письменным пояснениям ответчика Черных Е.Е., она проживала в спорной квартире *дата скрыта* с родным братом истца – ФИО2, который прописал ее в указанной квартире. В *дата скрыта* году родилась дочь – Воробьева А.А., которую также прописали в квартире. Вместе с ней также проживали истец и их мать. В *дата скрыта* году Черных Е.Е., будучи беременной, переехала из указанной квартиры. В *дата скрыта* году родилась ФИО1, которую тоже прописали в спорной квартире. Отец детей не помогал материально, Черных Е.Е. подала на алименты, что стало причиной отчуждения спорной квартиры на имя истца Воробьева С.В. Долг по алиментам, на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, ответчики не возражали об удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что добровольно сняться с регистрационного учета истец им не предлагал.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, что подтвердили лично в судебном заседании, бремя содержания имущества не несут, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, семейных отношений между сторонами не имеется, членами семьи стороны не являются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт* поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Воробьева С.В. к Черных Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Воробьевой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Черных Е.Е., ФИО1, Воробьеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 21.08.2026 г.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения изготовлен 21.08.2026.